8月1日，花样年•君山将举行“高尔夫空中墅新品发布会”，花样年特邀凤凰卫视著名主持人曾子墨对话国际著名风水大师黄道和君山空中墅样板房设计师“香港室内设计之父”高文安团队和梁景华团队共同见证君山空中墅揭幕时刻！现场更有爱马仕限量款大奖现场抽取，诚邀社会各界人士莅临。
活动当天，君山二期开始接受客户诚意登记，凡成功登记的客户均可享受“5万抵15万”的巨额购房优惠，8月1日当天特别优惠2万元。
时隔1年，花样年•君山载誉登场，荣获“2010中国房地产指数系统十大特色典范别墅——空中别墅”大奖新品揭开神秘面纱，花样年•君山高尔夫空中墅是东莞唯一获得此荣誉的楼盘。
空中别墅拥有奢华内外双景观，内可居高俯瞰中心坡地水景园林和别墅区景观，外可与峰景高尔夫生态景观亲密接触，推窗即见黄旗山景观如龙盘亘在眼前。君山空中别墅最适宜养天伦人生，两梯两户主佣分流奢华设计，豪华高尔夫观光电梯专属入户，非凡大气的双大堂超宽挑高客厅、阔绰空中庭院，超大豪华阳台，270°景观厅，双套房设计等顶级配置，花样年•君山空中别墅为东莞带来了更极致的居住体验。
世界易经联合总会理事长，“国际风水大师终身成就”金奖唯一获得者——黄道大师。
中国指数研究院华南区总经理刘海波先生；
中建四局第六公司深圳公司总经理杨军先生。
被誉为“香港室内设计之父”——高文安高文安先生团队代表刘婷小姐；
国际著名设计事务所PAL副董事吕伟杰先生；
花样年集团星彦地产顾问公司董事总经理路莹女士；
花样年集团东莞公司总经理金江林先生；
花样年地产集团总建筑师章固南先生；
花样年集团东莞公式营销总监唐海焱先生。
在今天的新品发布会上，稍后还有艺术鉴赏环节还有抽奖环境，奖品是世界知名高端奢侈品——爱马仕产品，爱马仕产品跟我们的君山别墅也有着很多异曲同工之妙，都是花了很多心血打造出来的限量版产品。下面有请花样年集团东莞公司总经理金江林先生致辞。
自君山开始，花样年立足于东莞本土，以“让生活更有风格”为宗旨，继续扎根于在美丽富饶的东莞大地，今年我们又在东莞市黄江镇北岸村取得一块总占地面积为9．69万平方米的土地，继续营造花样年的风格，让尊贵的东莞客户感受更丰富、更有风格、更多资多彩的生活。
花样年·君山是东莞的第一个项目，它坐落于黄旗山北麓“金印宝地”，远处可望黄旗山脉和山顶灯笼及虎英公园景观，距离东城中心仅5分钟车程，出则繁华，入则宁静。
花样年·君山一期别墅去年8月盛大开盘，一直受到市场追捧，销售火爆，今年4月一期业主顺利入伙。今年7月由中国指数研究院、中国房地产研究系统、中国别墅指数系统主办的中国别墅十年大典暨第七届中国别墅节上，我们花样年·君山靠着过硬的产品，无可争议的获得了“2010中国房地产指数系统十大特色典范别墅——空中别墅”的荣誉。
君山二期空中别墅设计时充分利用原有地势高差以及景观资源，西侧高层住宅呈南偏西约45度斜向展开，户户都能享受到黄旗山脉及高尔夫的景观资源，全视角的纵览整个黄旗山全貌。
今天我们诚邀新老客户和社会各界同仁与参与花样年·君山设计/建设的各位大师们，一起品鉴我们的获奖产品——空中墅。谢谢大家！
恭喜金总，也恭喜花样年集团。刘先生请留步，在这里也请您来为我们讲一讲，这样一个颁奖，我们的评选标准是什么？为什么君山空中别墅会获奖？它的优势在哪里？
谢谢刘海波先生来给我们介绍了评价的理由，都说百闻不如一见，大家听了这么多，肯定一定非常想要了解君山的真面目。现在让我们一起来体验一下花样年·君山带给我们的视觉感受。
大家通过大屏幕充分领略了花样年·君山的视觉冲击力它的魅力后，大家也看到了一座冰雕在我们的舞台中间，下面我们花样年·君山的启动仪式要正式开始了。
下面我们有请：
世界易经联合总会理事长黄道大师。
花样年集团东莞公司总经理金江林先生。
花样年集团东莞公司营销总监唐海焱先生。
花样年集团星彦地产顾问公司董事总经理路莹女士。
中建四局六公司深圳公司总经理杨军先生。
一起为花样年·君山空中别墅共同开启之新篇；
让我们一起见证这激动人心的时刻。
让我们一起来倒数，5、4、3、2、1。
谢谢！三位业主朋友，特别感谢你们，我们也准备了一些礼品给你们。谢谢你们对花样年·君山的支持，也希望你们在此入主愉快。谢谢！
宜居的建筑追求上风上水，而君山的风水之势如何？且听：世界易经联合总会理事长“国际风水大师终身成就”金奖唯一获得者——黄道大师为我们娓娓道来。有请黄道大师。
黄道大师应该并不陌生，我相信各位朋友去年在这里就听过黄道大师的演讲了，今天我们把他再一次请到了现场。首先请黄道大师帮我们讲一讲君山的所在地，因为我们知道黄道大师经历非常丰富，比如说黄道大师听说您曾参加了“中国中央电视台新址”，奥运主场馆“国家体育馆（鸟巢）”奥运会30多个场馆的风水指导工作，也做了我们花样年·君山的风水指导。
您来过君山，几次？
您讲话也非常幽默，这是您第二次来君山别墅了，您对这个地方的风水怎么看？
君山别墅我对它的风水去年总结了八个字，就是富贵荣华、极盛昌隆，去年也印了一本册子，大家可以去找一下。为什么说它贵？因为这个楼盘以山为主，但是在东莞也有很多山，不仅仅只有君山一座山，但是君山与其他楼盘不同，不同在哪里？到过君山的人都知道，这个楼盘比别的地方高起来了，举例来讲，就好比上面这个讲台，它都是平平的，别的楼盘都在这里，君山就像讲台上这个茶几，它比其他楼盘要高。高起来在风水上有什么特点？我在十几年前来到广东的时候想弘扬易学风水，我是风水大师肯定要找一个好的地方。到哪里去找？广州近几年出了几个影响时代的任务，一个是孙中山，一个是洪秀全，我跑到中山去看，中山果然是物华天宝、人杰地灵，龙脉一直延伸到孙中山的老家去了。大家去过孙中山故居的人知道，墙壁上写得非常明白。孙中山不是中山人，他爸爸为了风水，把他几十个老祖宗的坟墓埋到了中山。这是写在孙中山的故居历史博物馆的档案里面的。于是给孙中山起了个名字，孙中山还有个小名，叫孙大炮。孙中山从小动不动就说话像个皇帝一样，所以给他起了这么一个小名。孙中山爸爸听了风水大师的话，相信他们家能出皇帝。所以在孙中山的档案馆里面，孙中山的第一个名字是孙帝象。可见风水对孙中山爸爸的影响力，也表现了孙中山爸爸够实诚。但是确确实实，广东有一条龙脉，到现在珠海的一个雕塑那里，如果大家看过有一个铜雕的姑娘捧一个珠子，再往珠海往南走一点点，有一条公路，公路建成已经不少于20年，在公路上有一块很大的势头，大约四五米长，三四米高，横在路上，为什么？我要是公路局的局长，这个工程会验收不合格。怎么一细通了公路，被一个石头占了？传说中是珠海的龙入水的地方的爪子在那里，不敢动。有兴趣的朋友可以去看一看风水奇观。
第二条龙脉，找到洪秀全的故居，但是风水我看完以后，这个风水不了皇帝。有人说黄大师你说出不了皇帝，他比孙中山的皇帝还皇帝，孙中山不就是个临时大总统？洪秀全可是真正做了皇帝的，起义成功了。我一想既然这个地方有风水，为什么出不了一个皇帝？考虑来考虑去，我想肯定与风水有关。再一查洪秀全发家的地方，起义的地方在广西桂平金田村，我过去一看，广西桂平有几百亩大的一块地，突然高起来。我一向明白了，方方正正的，风水大师把它叫田，这个地方高起来，大家起名叫金田。不知道是风水大师有意起这个名字，还是没看得彻底。我拿到书一看，这是一个金印村，我这么多年来一直在找金印村，其实它的一直就在广西桂平。金印的地方出什么？出官员。洪秀全一起义，从皇帝到宰相到各个大臣，一直到我们现在所说的省长、市长多要造印，一夜之间天下的官从皇帝到老百姓都出来了。可见金印在风水里面，影响之大。这么多年以后，我很想找一块金印宝地，干什么？我要弘扬易学，找到没有？多年来没有找到。去年我到东莞来看完君山的楼盘，平地而起，果然是传说中的金印宝地。所以金山的楼盘最大的特点是荣华富贵的贵，贵是主权力、主政治。
刚才黄道大师是通过孙中山和洪秀全的故事，来讲金印宝地。田是为我们主贵，贵是我们最大的特点，可能有的朋友会说，今天这样的社会，我们不想当皇帝，我可能需要更多的财富，无论是物质采访还是精神财富，或者是有一些其他的追求。除了贵之外，君山项目还有什么其他的特点？特别是二期空中别墅和一期的别墅有什么不同的地方？
中国的历史不是从哪一个有钱的人开始的，中国的历史是从三皇五帝开始的，也说明中国的历史是一个政治的历史。所以中国是一个政治大国，只有你在政治上成功了，那你的人生也是成功的。刚才主持人问道，我不想做官，风水对我有没有影响？有非常大的影响。对一个不想做官的人来讲，金印的风水是主贵人。你遇到贵人就好，前几天有一个朋友说我到中山住对了，我每天到停车场碰到一个人天天跟我点头，我不知道他是政府的官员，但是有一天跑到他那去办事的时候，他说你来到我家就行了，干什么跑单位。他愣住了，因为这个人天天跟他在一个电梯上下。但是因为住在一个小学，互相也没问名字，但是人家当官的人知道认识他，他不知道这个人是当官的，跑到单位一看怎么是你？他说你拿到我家里签字就行了。这个商人因为签了这个字，对他事业的回报非常高，所以即使你不做官，你做商人，可以在这样的风水宝地遇到贵人。
但是住这样的风水宝地，你不要像孙中山一样叫孙帝象，保不准你的儿子以后也可以做大官。我读的经济学的课本是政治经济学，大陆的课本不是经济学，是政治经济学。在中国，政治对经济的影响非常大，如果你住的楼盘在政治上不能得到成功，那你在经济上也可能不会得到很多。所以如果我们有条件我们一定要选贵，然后再选富，只要有贵，就一定有富。但是富并不能贵，这两个风水如果有条件，要以贵为主。
君山不仅仅是贵，什么叫富？山主贵、水主财叫富。我们在它的小学里面看了，今天本来我还看到墨舞写了四个字，山高水深，这就是山高主贵、水深主富，这个楼盘富贵二者都有。
由贵而富，这里应该说占尽了富贵两大优势，像刚刚黄道大师介绍的这样，我们也想看看现场的朋友对花样年·君山项目有没有风水方面的问题，你们也可以在现场提问。可以写在纸条上面交给工作人员，或者是现场站起来，我们工作人员把麦克风交到手上。我知道黄道大师准备了一些特别的礼物，送给现场提问的朋友。在我们等待问题的过程当中，大师，请您给我们讲一下空中别墅跟一期别墅有什么不同之处？
可以这么说，空中别墅是我们平地别墅的一个创造和发展，因为过去的建筑物，很多人想建空中别墅，没有条件，建不起来。所以有一个成语叫“空中楼阁”，其实刚才的楼阁就是想建别墅，只是有条件限制。这一次我看了君山的空中别墅，感到非常震撼也感到非常高兴，因为君山的建筑确实有进步了，而且得到了社会的认同，获得了2010年的大奖，空中别墅在风水上和平地别墅有什么区别？平地的别墅以养为主，养是什么意思？养是一个人到60岁或者是70岁想休息了，不想出来工作了，那平地的别墅更是可以安养，这样好一点。如果你的年龄在60岁以下，特别是在40岁、50岁，那你要住空中别墅，空中别墅能够使得我们开阔眼界，使我们的胸怀更大扩大，使我们的事业更加成功。如果有人过去买了别墅，现在怎么办？也不要后悔，有条件还可以再买一套。如果实在没条件，没关系，去年的时候我跟大家讲过，这么好的绝版别墅，是一定会升值的，结果国家在房地产做了这么大的调控，国家的力度是非常大，很多的楼盘降价了，君山去年别墅的楼盘是一万九，今年最少两万五，去年和今年别墅的单价一平米可以涨五千块钱。如果你把它卖了，更好，不但可以住一套，甚至干脆两套连体，非常大，非常漂亮。一高兴由一套变两套。
谢谢大师的解读，现在有一些问题，但是由于时间的问题，可能没有时间解答了。在今天的新品发布会之后，大师可以再来解答。一位朋友是深圳的，他说想买君山投资，但是不会住在这里，从风水来说有没有什么影响？二是二期的高别墅会不会对一期有什么影响？由于时间关系，就不在现场进行解答。我们想请黄道大师说说您带来了什么礼物？
对签约的业主，我写了几副毛笔字要送给大家。
刚才提问的朋友也非常感谢，接下来大家可以跟大师面对面地交流。下面要进入到我们的第二轮抽奖环节了。抽奖嘉宾是花样年集团东莞公司营销总监唐海焱先生。
我们请238号和217号两位朋友上台来领奖。请两位上台来领奖。217号，238号的业主不在。请唐总来给我们重新抽一下，是236号。请唐总把我们爱马仕的珍品颁给我们两位优雅的女士，谢谢！请合影留恋。
惊险、刺激却非常地优雅，感谢我们的舞者。空中别墅发源于美国，称为“penthouse”即“空中豪宅”，一般特指顶层复式，君山空中别墅突破了以往顶层复式的惯性思维，能同时具备别墅的空间感和高层的采光/通风/视野优势，是一种把城市生活推向极致的建筑类型。它到底有什么特点？我们也请几位嘉宾一起来阐述一下。
现在我们有请：
花样年地产集团总建筑师章固南先生。
花样年·君山的建设单位：中建四局六公司，深圳公司总经理杨军先生；
被誉为“香港室内设计之父”---高文安先生团队代表刘婷小姐；
国际著名设计事务所PAL副董事吕伟杰先生。
几位请，今天请到的应该是君山空中别墅项目的设计团队中重要的几位成员。首先想要请问一下章总，因为我们知道君山空中别墅项目，它的整体设计其实是非常有特点的，比如说它的建筑和自然环境彼此之间的融合，在整体的设计方面到底把握了什么样的思路，请给我们讲一下。
首先，我们有一个比较良好的视野，宽阔、广阔的视野，我觉得对事业的发展是非常有成效的。如果我们看到空间是非常狭小的，我的心情也不是很顺畅，如果是开阔的空间，看到是很大的，尤其是看到山景，有一条龙脉在眼前展现，这样的状况下我们看的东西是相当美的。所以我们这几栋都是以45度角打造的，每一栋都都可以看到景色，这是景观和视野这一块。立面是按照东莞人喜闻乐见的形象来打造的。这张照片是从5号楼看到的照片，可以看到高尔夫的酒店会所，这是从7号楼的楼顶看到的，大概是12层楼看到的景观，非常清晰。这是景观的下来，通过这45度角的打造，为小区居民的私密空间和交往空间留出了空间，也为大家的散布留出了很多的余地，大家内部可以看到水景，外部可以远眺。有一个好的地段，但是如果说户型没有做好，也是不足的。
从我们来讲，我们总共有4个门，我们是从150-180的户型，前面的平台前后多有比较宽敞的阳台，跟客厅可以达到4.5米的客厅空间，尤其到餐厅，我们可以打造不同的空间范围。从平面上来讲，空间的取角度和通透的感觉非常舒服。我们在主卧里面也打造了八度情调空间，如果大家忙碌了一天，能看到这样的美景，也是非常舒服的。下班以后，一路看着风景回到家，是多么美妙。这向边的宽敞的花园，可以感受到别墅的氛围。这里是6米宽，如果书房也打造出来，是10米宽的空间。这一张是我们从刚才说的阳台看到的广阔的视野。这里再讲一下，我们的卧室里面，我们考虑到由于视野非常舒服，享受自然的风情，在这里淋浴或者是备酒，都是非常好的生活场景。在北侧这里是一个工人房，这里可以做多种设置，一个是工人房，也可以考虑做收藏室或者是健身房，跟用户阳台可以协调起来，组织一个活动的空间，甚至可以做成一个娱乐室。所以整个的视野丰富非常，而且生活调整的范围非常广。再看一下7号楼，6、7、8号都是空中复式的楼层，分为两层。实际你们看到，在首层有一个主卧，在二楼也有一个主卧，如果把二楼的餐厅这里拼起来，可以做一个双主卧的空间，空中楼阁的感觉就浑然天成了。这里跟我们刚才讲的1号楼看到的空间是一样的。我大致就讲到这里，希望大家在样板房出来以后，大家都能欣赏到。
谢谢章先生给我们介绍了整体的概括。现在请杨军先生讲一下整个的质量问题。
谢谢杨军先生，从他刚刚的讲话中我们知道质量是肯定有保障的。除了关心质量，大家肯定还关心设计风格。首先请吕伟杰先生讲一下您考虑到什么了？
谢谢您为我们讲述的会所和样板间的设计里面，刘婷小姐也是参与了样板间的设计，请您讲一下您的设计风格。
谢谢四位嘉宾，从各个方面给我们介绍了花样年·君山项目，也让我们更了解到了君山空中别墅，让我们更真切地感受到了这样的环境可以给我们带来的生活，再次感谢各位嘉宾！
进行到这里我们今天的新品发布已经接近尾声了，在最后我们还有一份大奖要抽出，送给今天的各位嘉宾。有请最后一个大奖的抽奖嘉宾，东莞市花样年房地产投资有限公司总经理金江林先生，有请金总。
金总今天要为我们抽出最后一位大奖，但是在抽奖之前，我们还想请您讲几句话，因为今天是您的致辞为我们开启了新品发布会。金总，花样年·君山一期别墅自从去年面世以来，一直受到客户的热捧，今天二期高层惊艳亮相，得到这么多的新老业主和各位大师以及社会各界人士的支持，您要对我们这些嘉宾说些什么呢？
感谢各位朋友对我们的花样年的支持，为感谢广大新老客户，今天所有签订诚意登记的客户在享受“5万抵15万”的同时还额外享受2万元的优惠。
谢谢！下面请金总为我们抽取今天的一等。
264号，看来264号是错过机会了。看看谁最终能幸运地获得最后的大奖。218号，又错过了，请您再次抽取。213号。有请！
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