富盈营销经理林建华:道滘房地产的发展水到渠成

富盈地产营销经理 林建华

　　道滘房地产的发展是一个水到渠成的过程。

　　道滘目前有三个方面的优势。

　　第一，地缘方面的优势，道滘处在万江、南城、厚街腹地的位置。随着市区房地产的发展，道滘作为大城区的定位，位置是非常明显和突出的。

　　第二，交通方面，轻轨、东莞大道延长线、港口大道、西部干线等等路网可以使道滘快速的融入大城区的作用是显而易见的，因此道滘的地理位置是明显的。

　　道滘在资源方面的优势是不可忽视的，大家很清楚道滘是水乡，江景资源方面甚至比其他水乡都要有更大的优势。

　　第三，文化资源，例如旅游资源，岭南水乡文化，水域文化。道滘也是中国民间艺术之乡，文化资源方面道滘是非常丰富的。

　　第四，价格优势，相对于周边的市区和镇区而言，道滘的价格是处于明显的洼地，整个房地产市场健康的发展起来后，道滘对于开发商和购房者而言都是很好的选择。

　　针对以上的优势，道滘接下来的发展前景会更好。几年前我去过道滘，当时在镇区基本上看不到楼盘，新世纪、沿海地产、水岸丽城、五福里都接下来进入，还有顶峰、富盈地产都会进入道滘，发展潜力是巨大的，一定会将市场做大做强的。

　　开发道滘市场的过程中，有几个方面值得探讨，产品设计上，每个开发商都可以做得很好。

　　景观资源价值最大化方面，还要注重自然生态的保护，在做一些项目的时候需要考虑，包括富盈地产的水岸华庭希望在水岸的基础上保留原有的资源。

　　区域定位，道滘开发项目的时候，基本上不定位于道滘的项目，而是大城区的项目，从镇区的定位提升到城区的概念上。

　　文化因素，道滘是民间艺术的文化之乡，应该予以导入。