水岸丽城肖时善：水岸丽城明年将正式推出市场

水岸丽城策划经理肖时善

    水岸丽城从2008年启动的，项目占地面积是43000平米。水岸丽城项目跟丽水佳园项目是比较接近的，但是五福里走在我们的前面，很感谢五福里带着我们一直想前走，跟丽水佳园还是有很多的不同，丽水佳园一、二期是属于别墅，三、四期是高层的洋房，五福里的户型之前有所了解，面积区间、户型规划跟我们是比较接近的，目标客户是刚性需求和第一次置业者为主，我们是属于高层洋房，户型是从70平方米到100多平米，严格的按照“90/70”政策来做的。

    明年水岸丽城将会推向市场，对项目的市场前景是很看好的，地理和区位优势非常明显，目前东莞南城向南发展，我们作为南城的桥头堡，沿着港口路辐射过来，无论是产品定位还是项目规划定位，我们都希望吸引南城和厚街的客户群体，相反对道滘的消费群体不是看好。我们对市场进行了调查，项目的定位和客户群是以南城和厚街镇，南城是以写字楼的白领为主，而且价格不是很高。

    水岸丽城项目最大的劣势就是配套，生活配套、超市、银行是相对落后的，随着南城向南片区起步后，项目周边的情况会有一系列的利好，东莞的第二外国语学校，就是东莞市政府和中山大学合办的学校离项目只有50米，台湾的大卖客离项目大概也是50米左右，因此对项目还是有很大的促动和带动作用。