虎门1号虎门地标万科紫台成就虎门崛起的新豪宅片区

　　从2007年虎门金洲地块“楼栋”面世时，到万科以单幅楼面最高价首次进入虎门时，恰好过去了3年。

　　虽虎门是房地产热点区域，兵家必争之地，但高价地频繁而集中地出现在同一区域，却是东莞土地市场罕有。

　　作为虎门龙脉——小捷山所在地，虎门金洲村连升路并不仅仅拥有虎门人仰望的圣山，也是虎门城市副中心重点规划的区域。早在区域内虎门地标建造之初，金洲社区党支部书记谭锐澄就曾大胆预言，“未来的金洲社区或将成为虎门的富人聚集地。

　　如今，在虎门1号、虎门地标、万科紫台等项目的打造下，连升路正逐步成为虎门新崛起的“豪宅片区”。或许，几年之后，连升路片区将成为虎门甚至东莞的又一个“黄旗山”豪宅区。

　　城市副中心舍我其谁

　　上世纪60－70年代，西方大城市中心区的要素和经济活动出现了中心区人口密度增大、地价上涨、交通拥挤、生活质量下降等问题，因此在相对远郊更有区位优势的城市边缘区出现了新的要素集聚点――城市副中心。

　　副中心在城市中扮演的角色是分担城市的部分功能，相当于是中心城市的向外延展，而受益于政府的规划，城市副中心的发展又无益会以惊人的速度前行，纵观中国大型城市发展，众多副中心的崛起速度甚至超越预期，如北京的通州、广州的白云新城、上海的徐家汇。

　　而作为一个定位为国际化大都市的东莞，在经济全球化和经济转型的历史机遇中，能够成为其城市副中心是每个镇区的梦想。而2010年2月，东莞“十二五”规划出炉，确定了“一主三副两支点”的城市布局，而虎门正式入选为城市副中心之一。虎门的经济强势发展已经显示出“舍我其谁”的大气魄。

　　对东莞各镇街2009年的生产总值数据分析，可以发现，虎门以超出排名第二的长安高达35.36亿的数值。另外，在排名前十的镇街中，虎门是唯一增幅超过两位数的镇。虎门凭借在金融危机中相对强势的表现，继续拉大与其他镇街的距离。而2010年初，虎门镇委书记吴湛辉称，今年虎门GDP总量争取突破300亿大关，并高调制定了GDP13.8％的增长目标。

　　房地产：炙手可热 兵家之争抢重地

　　一个城市的经济发展水平，从其房地产的发展中可见一斑。

　　虎门经济风生水起，也在一定程度上带动了房地产行业的快速发展，近几年来虎门一直是镇区房价的标杆。特别是2007年，更是其房地产市场突飞猛进的一年。先是1月18日诞生了当时的东莞“高价地”，而后市区众多项目都以8000元/平方米以上的价格热销。进入2009年后，虎门楼市的均价甚至超过了城区。

　　虎门强劲的市场消费力以及稳定的客户群，也吸引了众多品牌开发商对这块土地的关注，随着万科等地产大鳄的进入，更有业内人士大胆预测，在副中心的刺激发展下，虎门2010年的房价有望突破万元大关。

　　目前，虎门商品房住宅主要分布在镇中心以及威海台区域。据业内人士估计，“副中心”定位之后很可能在用地规模上予以倾斜，集中建设市区、中心镇和重点工程，而非中心镇的用地将受到压缩。因此，原本竞争激烈的中心区域也面临博弈，房价有可能在高位继续上扬，而作为重点规划的连升路更是承担着虎门新中心的金融、经济重担。