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限购令扩容至二三线城市 房企或遭“釜底抽薪”

来源:京华时报  整理 东莞房掌柜  2011-07-22 08:35:28
[摘要]上周,国务院常务会议强调坚持房地产调控方向不动

  上周,国务院常务会议强调坚持房地产调控方向不动摇、调控力度不放松的同时,部署了继续加强房地产市场调控的五项工作。其中,房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施,成为楼市调控再度加码的信号。

  从去年下半年以来,一二线城市的相继限购引发了大量资金外溢,也成就了部分二、三线城市的地产狂欢。此次,国务院常务会议对二、三线城市实施限购政策的要求,将为这种狂欢画上句号。

  二三线城市领涨楼市

  据国家统计局数据显示,与去年同月相比,6月份,70个大中城市中新建住宅价格下降的城市仅有3个。6月房价涨幅居前的均为二、三线城市,且同比涨幅大都超过5%,已经取代北京、上海、广州、深圳等一线城市,领涨全国房价。

  今年6月,新建商品住宅价格同比上涨幅度位居前列的城市,包括石家庄、长沙、乌鲁木齐、丹东、洛阳、牡丹江、兰州、昆明、南昌、沈阳、西宁、秦皇岛等,均为二三线城市。其中,房价涨幅最高的为乌鲁木齐,为9.3%;兰州、南昌、洛阳紧随其后,涨幅分别为8.2%、8.2%、8.1%。

  显然,领涨楼市的已经不再是京沪广深这样的一线城市,而是未被限购或者限购政策执行不严的城市。

  限购城市再次扩容

  据住建部内部官员透露,目前住建部就已经开始分析二、三线城市的楼价问题,并且开始着手草拟新一轮限购令的城市名单,上半年房价涨幅过快、房地产投资增幅过大的城市将是重点。

  另据业内人士透露,除了扩大限购城市范围,对已经执行了限购令的城市,还可能深化执行力度,“毕竟上半年涨幅较大的城市中还包括限购令执行不到位的城市”。

  据北京市房协副秘书长陈志透露,限购政策将纳入正在研究制订的北京市基本住房制度中,这将使限购政策长期化。

  截至目前,全国已出台“限购令”的城市有43个,包括北京、上海、天津、重庆4个直辖市、26个省会级城市(不含拉萨)、大连、宁波、厦门、青岛、深圳5个计划单列市,以及无锡、苏州、三亚、佛山等8个热点城市。

  业内人士表示,新的限购可能会分批次进行,第一轮可能会增加50多个二、三线城市,加上前期已经限购的41个城市,将会达到100个左右。

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责任编辑:冯观樱

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