中国房地产行业新方向：规模与利润 住宅与商业革命

　　在中国，户籍制度决定了土地分配制度，因为土地制度而导致了城市化过程中的强大冲突。也许从宏观看，如果户籍制度及土地制度没有改变，房地产企业的生产模式将不会有大的根本性改变。

　　这是任志强的观点。

　　不过，顺应政策，在充分理解政策及宏观经济的形势下，企业探寻自身模式的变革还是生存与发展的必须。

　　万科面临的“规模与利润”之思考，潘石屹面临土地的困扰，方兴从商业地产混合高档住宅再进入城市运营商，首创住宅商业遍地开花、结合自己基建系统挤占城市边角成立“城市新中心”，星河湾也将征战财富之城鄂尔多斯……

　　所有企业都在份额中思考，于是住宅及商业混合经营开始盛行。其中比较典型的是富力，而更值得大家咀嚼的是张跃的远大转型，从空调商到工厂化建房，一年要造200幢高楼。

　　城市化继续，中国房地产行业必将持续发展，只是速度没有上一个十年那么快而已。顺应当下调控、改变模式、松紧自如，企业依然活得很健康。

　　半个月后的八月十六日，2011博鳌房地产论坛邀请一大批国营企业、上市企业、港资企业、新加坡企业、普通的民营企业近千人聚会，特别将就“模式革命”作重点探讨，行业发展之根本在于改变，改变的结果将见证一个行业全新的未来。

附：关于观点地产新媒体、2011博鳌房地产论坛背景

　　■ 关于观点地产新媒体
　　观点地产新媒体服务专业地产，致力于中国房地产探索，推动中国房地产业的专业化、健康化发展。
　　旗下拥有观点地产网、《观点》杂志、博鳌房地产论坛、城市观点论坛，四大房地产媒体新势力组合。
　　■ 关于博鳌房地产论坛及2011博鳌房地产论坛
　　博鳌房地产论坛源于2001年8月，已连续成功举办十届年会，是中国房地产行业规格最高、最权威、规模最大、影响最广的专业论坛，是中国地产智慧尖峰对撞的顶级盛会！论坛的定位是中国地产界首脑级会议、中国房地产界思想性论坛。
　　论坛一直以前瞻的思想引导着中国房地产的脉络跳动。可以说，博鳌房地产论坛是目前中国影响区域最广、最深的，也是出席人数最多的房地产行业论坛。
　　即将举办的2011博鳌房地产论坛规模将是历史之最达到1000人，出席嘉宾阵容规格最高，形式更多样化，内容更丰富，议题更精彩，报道更充分。

　　2011博鳌房地产论坛组委会联络方式：
　　地址：广州市先烈中路69号东山广场2318-2320室        邮编：510095
　　电话：020-22375222    传真：020-87327723   E-mail: boao@guandian.info
　　报名注册：13380032770、13380032780、13380032790
　　赞助合作：15889988359 张小姐   媒体合作：13380012770 赵小姐
　　官方网址：观点地产网(www.guandian.cn    boao.guandian.cn)