保利营销部经理唐诗林: 品牌效应是放心房第一要素

    广东保利房地产开发有限公司营销部经理唐诗林

    品牌效应是“放心房”的第一要素

    品牌是是企业的无形资产，在竞争日益激烈的房地产市场上，品牌对消费者的影响越来越大。

    早在1994年，当时世界品牌排名第一的是美国的可口可乐，其品牌价值为359.5亿美元,相当于其销售额的4倍。唐诗林说：“保利地产经常会拿到社会各界举办的房地产品牌评选第一名，购房者买房一定会看品牌，在每周保利地产对客户的内部调查中显示，选择保利的客户第一看重的就是保利品牌，其次会是项目地段、户型、非毛坯等等。”

    那么作为大品牌的保利地产能够带给购房者哪些放心保障呢？唐诗林进行了四点分析：

    1、大品牌代表专业性，保利地产成立于1992年，到现在已经有近20年的历史，积累了很多的房地产的项目经验，拥有有丰富的产品，并且形成了系列；2、购房者可以享受到成熟的产品、成熟的物管，保利会针对不同的小区提供不同档次、不同标准的物业管理；3、大品牌没有任何风险。目前市场上存在一些项目延期交楼，或者有客户干脆收不到楼的情况，而选择大品牌则完全不用担心这样的风险；4、过硬的产品品质。保利地产选择的室内设计合作公司都是大品牌公司，内部非毛坯高档、时尚。不但是整体规划很好，外立面也设计的非常漂亮的。小区园林的各个细节也做的十分完善，让客户感觉小区的配套设施非常丰富。

    在营销学上，一个品牌一旦拥有广大的忠诚客户，其领导地位就可以经久不变，即使其产品已历经改良和替换。保利地产就是20年来经得起市场检验的知名品牌房企。

    保利西海岸小三房成热销杀手锏

    保利西海岸位于金沙洲北部彩滨北路上，东临100米宽的滨江公园相隔眺望珠江上游江岸景色，西邻7千多亩延绵2.5公里山脉的浔峰山天然“大氧吧”。根据对当前市场的分析，保利西海岸将目标客户锁定在白领阶层和首次刚性置业者的群体上，为这部分客户量身打造了精致实用的小三房单位。目前保利西海岸在售星海花园”组团7号楼，主打96-98平方米的小三房，推出了仅仅半个多月的时间，目前在推的货量已经基本销售完毕。

    购房者对保利西海岸持续的追捧热情另金沙洲版块亦掀起了一阵保利热。唐诗林表示：金沙洲版块可以说是离广州城区最近的一个宜居新城，从2011年开始，金沙洲的房地产开发将会步入中期发展阶段，今年将会有凯德和城建的项目进入市场，这个版块将会更加成熟，将会匹配更高规格的配套设施。举个例子说，与保利西海岸一条马路之隔，就是省一级的华侨中学。

    4月底保利西海岸加推新货

    4月底保利西海岸将会加推新货，新一期产品依然是97平方米的小三房户型，有100多套的货量，位于在园林中央，户户东南向，可望到小区泳池，具体价格未定。唐诗林透露：价格将会比现在一期产品略有提升，依然带2500元/平方米的非毛坯，购房者最高可以享受到93折的优惠。