东莞楼市库存增加交易惨淡 楼市“冬至”将来临

　　原本“金九银十”传统旺季接近尾声,各地楼市都难以交出满意的答卷。一份统计数据显示，截至10月23日，最典型的20个一二线城市中，今年前10个月的成交量不及2010年全年成交量75%的高达14个，占比达七成。楼市调控不断深化，不仅一手房市场成交持续低位运行，二手房成交也呈现同样的低迷。从种种迹象上来看，开发商真的要准备”过冬”了。

　　“金九银十”遭遇“滑铁卢”各地难交满意答卷

　　北京：“金九银十”惨淡收场网签量创新低库存攀高

　　根据数据显示，截至10月29日，北京10月商品房住宅签约套数为5094套，二手房住宅签约套数为6698套，合计成交仅为11792套，预计全月成交量只有13000套左右，不及9月份13986套的成交低量，创造了2009年实行全面网签记录以来的历史新低。

　　天津：楼市成交低迷商品住宅成交跌5成

　　进入10月以来，天津楼市成交量并未摆脱低迷局面。来自中国指数研究院的数据显示，虽然由于“十一”黄金周成交过低，在10月份第二周天津商业住宅成交面积曾出现小幅环比上升，但是在紧接着的第三周又出现16.32%的较大幅度下滑，成交面积16.52万平方米。据统计，在10月前三周，天津商品住宅共成交64.56万平方米，只有去年10月份112.37万平方米的5成出头，同比去年10月的成交量有较大幅度下滑几成定局。

　　东莞：楼市步入十字路口库存增加交易惨淡

　　东莞全市商品房存量也达到600.59万㎡，环比大幅增加12.51%，时隔1年再次踏上600万㎡的关口，消化周期需要10个月左右。根据未来东莞商品房的供应节奏，以及楼市的发展趋势，东莞楼市库存预计将在2012年3-5月达到高峰，开发商的出货压力将更加沉重，楼市调整将日趋明显。

　　太原：销售旺季未现“金九银十”

　　在中央、省、市三级涉及金融、保障性住房建设等一系列楼市调控政策下，经过9个月的“限购”，太原的楼市急速进入“冰冻期”，房价上扬接近停滞。10月28日，太原市房管局发布的2011年前三季度房地产市场运行情况显示，不仅“金九银十”的销售旺季没有出现，甚至还呈现出高价楼盘有价无市的特征。