沿海江湾国际月内开盘 东莞大道惊现5字头楼盘

    大多数人对于东莞大道的认识可能还停留在环球经贸中心附近的几百米范围内。但事实上东莞大道却已经悄然延长到东莞城西，将与港口大道和厚道路在沿海江湾国际附近实现交汇。东莞大道延长线明年底完工通车之后，从沿海江湾国际到东莞行政中心区的车程将缩短到十分钟以内。

    随着东莞“一江两岸”水岸新城区域规划的出台，东莞“融城”的意图已经越来越明显。加上东莞大道的串联，以及港口大道、轻轨R1线的串联，未来东莞城区与镇街之间的链接将更为紧密。

    区域交通距离的缩短和心理距离的拉近，令越来越多抱怨主城区房价高企的置业者开始关注周边区域。沿海江湾国际作为东莞大道上拥有唯一拥有天然东江景观、千米私属江岸线、长达5公里活水内河水岸线等优质资源的纯别墅区洋房，且均价5000多元每平米起，自然引发了市场的高度关注。

    房掌柜了解到，沿海江湾国际是沿海集团继沿海丽水佳园和沿海翡翠湾之后打造的第四期洋房产品。串接前期580亩纯别墅区，共享沿海大社区配套和景观。

    沿海江湾国际与沿海大社区一起，紧邻东江最好的一段景观线，业主私享1.2公里的滨江栈道，同时还拥有天然烧烤场、钓鱼场、高尔夫练习场、滨江体育休闲设施、东莞社区内唯一户外国际标准8道泳池、多功能会所、6000㎡风情商业街等等配套。更值得一提的是，沿海集团耗资千万引入了东江活水作为社区内的环水内河，随东江潮汐更换水源，充分保持了社区水系景观的天然与清洁。由于沿海大社区已经经过多年建设，目前社区内拥有上百种成熟的植被，绿化覆盖率极高。

    学位配套方面，沿海江湾国际同样共享沿海大社区内的名校中山大学附属幼儿园，规划中还将建成中山大学附属小学、中学等。

    目前沿海江湾国际推出的是70-94平米N+1户型，2梯4户，户户朝南，方正实用。均价5字头起，12月10日样板房开放，预计12月18日正式开盘。目前正在认筹当中，认筹可享受开盘当天两房减2万，3房减3万的优惠。

    此外，值得关注的是，沿海江湾国际周边地块均已被各大房企瓜分。以鼎峰地产2010年拿下的紧邻沿海江湾国际的地块为例，楼面地价已去到2300元每平米，按照常规建安成本计算，开发成本保守估计在6000-7000元每平米左右。相对而言，目前沿海江湾国际的定价还有很大上升空间。