各地出刚需微调政策 首套房调控政策底部出现

 　　昨天传出消息，扬州市财政局、市房管局联合出台通知，对个人购买成品住房进行奖励。此通知将从今年7月1日起执行，执行期暂定一年。昨日，扬州市房管局官网同时还发布了一条关于个人购买成品住房奖励相关问题的说明。

　　在扬州市住房保障和房产管理局的网站上，记者在这份发布时间5月8日、落款为4月18日的文件上看到，扬州对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款千分之六的奖励;对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款千分之五的奖励;对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款千分之四的奖励。而“房屋合同价款”仅指房屋本身价款，不含车库、车位、公共维修基金等价款。

　　最近，二三线城市的公积金贷款上限出现浮动，上个周末，又有地方重申公积金贷款最低可达2折，显示出各地政府对于刚性需求的大力扶持。从最近出现的30个城市试水调控政策微调可以看出，限购限贷的收紧大前提依然不会改变。

　　在扬州，统计局发布3月新建商品住宅价格指数，扬州环比下调0.1%，同比更是下调了1.1%。2011年9月后，连续数月环比下调。

　　北京中原市场总监张大伟表示，截至目前，明确松动楼市调控力度的政策已经全部被搁浅，继续有城市跟进触犯限购限贷的可能性不大，但是预计在不放松对投资购房压制的前提下，各地继续出台针对首套房刚需的政策微调的可能性较大，政策底部出现。