塘厦大坪村9万平商住地惨遭流拍 宗地胎死腹中

　　7月18日上午10：00，一宗编号为2012WG024，位于塘厦镇大坪村的商住地块在市国土资源局交易网进行拍卖，起始价为80845万元，起拍楼面价7491.8元/平。但截止到10点整未有房企报价，该地块流拍，继7月16日邻近2012WG023地块后，成为今年2月以来第二宗流拍土地。

　　原本被看好超越2007年万科棠樾，但2012WG024地块遗憾流拍。2007年，塘厦大坪拍出的35万平米万科棠樾地块，当时该地块从6 .48亿起拍，在经历了万科、保利、金地等7家知名房企199轮疯狂叫价后，最终以26.8亿元成交。业内人士分析，2012WG024地块流拍主因是楼面地价太高，塘厦房地产市场竞争白热化，一再推高土地价格。

　　而中原地产东莞市策略研究中心总监车德锐认为：“未来几年塘厦的市场供应量超大，而且是品牌扎堆，特别是碧桂园的开发规模、物业类型、产品线、产品价格等，无不令当下塘厦其他开发商头疼。五年内，塘厦市场新进的开发商都要谨慎的考虑，考虑自己有没能力和实力在塘厦立足。”

　　2012WG024地块占地89926平米，土地用途为95%普通商品住房和5%商服用地，地块容积率小于等于1.2，建筑密度为28%，可开发成高端别墅，或搭配部分洋房。地块位于莞深高速南侧，交通便利，地块所在的大坪村与深圳观澜镇山水相连，就位于“泛观澜别墅板块”内。这里临近世界知名的深圳观澜高尔夫球场，旁边有虾公岩水库、企洞水库等，附近就是东莞市五大森林公园之一的大屏嶂森林公园，生态资源丰富。