东莞黄江1999-2013价值楼盘 翠亨豪园第一

黄江楼市

    房掌柜特别策划的“东莞1999-2013‘流金岁月’十大升值幅度最大楼盘”评选活动，历时一月有余的严格评选，参与此次评选的莞城、南城、东城、万江、石龙、常平、寮步、大朗、黄江、清溪、塘厦、凤岗、长安、虎门、厚街、樟木头、大岭山、松山湖等18个镇街（简称东莞房地产十八罗汉）的详细数据已经正式出炉。

    因楼盘开盘时间不同，升值空间亦有差别，实际2012、2013开盘的楼盘缺少二手交易环节的参照对比，因此本次评选主要针对1999年-2011年12月31日前开盘的楼盘。由于黄江在1999年-2011年12月31日前开发出售的商品房小区并不多，所以最终评选出了四大升值幅度较高楼盘，分别为：翠亨豪园、金地湖山大境、现代印象华庭、雍雅山庄(棕榈泉)。

翠亨豪园

    据房掌柜搜集多方资料整理的数据（同时感谢东莞中原的数据支持），第一名翠亨豪园，于2011年开盘、均价为3575元/平，目前均价为5300元/平，升值幅度高达48.20%。第二名金地湖山大境，于2011年开盘、均价为7481元/平，目前均价为8500元/平，升值幅度达13.60%。第三名现代印象华庭，于2010年开盘、均价为4687元/平，目前均价为5000元/平，升值幅度6.60%。第四名雍雅山庄(棕榈泉)，于2005年开盘、均价为7638元/平，目前均价为8000元/平，升值幅度达4.70%。

    1993年的时候，黄江推出了高端房地产项目康湖山庄，随后，地处常平、樟木头之间的黄江镇，凭借着距离东莞火车站、樟木头火车站大约10多分钟车程的区位优势，开始显现出“港澳后花园”的潜力。1998年至2005年为黄江楼市的成长阶段，莞派势力渐崛起。2005年至2009年为黄江楼市的发展阶段，地产大鳄来驻扎，中惠地产2005年进驻黄江，带动黄江楼市进入跨越式发展的阶段，“莞深同城生活”也自此而生。

    黄江镇的总面积约98平方公里，属于东莞南部丘陵山区，地势西南山地高，东北低，是以低丘、台地为主的半山区。该镇大小水库有10多个，森林覆盖面积超过50%，如此山水秀美、交通便利、区位显著的房地产开发区域，渐渐受到包括港客在内的购房者的重视，一个接一个的外销盘在黄江土地上耸立，包括黄江广场、富丽广场、锦绣花园等楼盘。