金地擒获塘厦林村近5万平商住地 折合楼面价3408元/平

　　2013年7月4日上午十时一宗编号为2013WG025塘厦林村近5万平地块在东莞市国土资源交易网上开拍，经过5家公司78轮竞拍，最终东莞市金地房地产投资公司以42020万元擒获该地块，折合楼面价3407.80元/平，溢价率72%。

　　据房掌柜了解，编号2013WG025地块位于塘厦镇林村，用地面积为49322平米，建筑面积为123305平米，普通商品房用地须介于50%-70%之间，出让年限为70年;商服用地须介于30%-50%之间，出让年限为40年。容积率介于1.0-2.5之间，建筑密度40%，起拍总价24420万元，报价增幅100万元，起拍楼面价1980.45元/平。

编号2013WG025地块卫星图

　　编号2013WG025地块位于西湖中心路与宏业北路交汇处，东侧有广深铁路贯穿而过，西侧为塘厦林村公寓，附近有塘厦大道、龙林高速等交通干线经过。沿宏业北路有林村卫生站、五福百货等一系列设施配套，宏业北路直下可到达塘厦镇中心区，有塘厦公园、塘厦中心广场等配套，附近有金地博登湖、银湖山庄、金域半山项目，设施配套较完善，生活氛围浓厚。

　　据房掌柜了解，早在2009年塘厦镇便出台相关规划方案,方案中以连接迎宾路的原环市北路为横轴,进入湖畔山庄和可居的湖畔路及宏业北路为双纵轴,进行“退二进三”改造,使该区成为塘厦镇集商业、金融、休闲、居住于一体的商务中心。