东莞美吉特置业底价4866万元斩获常平漱新商服地

2013年8月21日上午十时位于常平漱新村一宗占地1.9万平商服用地在东莞市国土资源交易网上拍卖，截止至报价时间，仅有一家公司报价，最终东莞市美吉特置业有限公司以底价4866万元斩获该地块，溢价率0%，折合楼面价1660元/平。据了解，该地块是常平2013年以来的第一宗商服用地出让。

据房掌柜了解，美吉特集团成立于1993年，现旗下拥有子公司30多家，产业涵盖专业市场、城市商业综合体、高端旅游度假地产、高级酒店、金融投资、建材流通、内外贸易、物业管理等领域，拥有丰富的商业地产开发经验。东莞市美吉特置业有限公司办公地址位于本次所拍卖地块背后广东省东莞市常平镇常马路常平会展中心二楼，东莞美吉特置业目前开发有美吉特国际采购中心，该购物中心坐落于常平镇常马路，由美吉特商业广场、美吉特塑料中心、美吉特会展中心三大商业板块构成。

编号2013WG037地块卫星图

编号2013WG037位于常平漱新村，占地面积19541㎡，建筑面积29311.5㎡，容积率≤1.5，建筑密度≤45%，土地用途为商服用地，出让年限为40年，起拍总价为4866万元，起拍楼面价1660.10元/平，值得注意的是在出让宗地在投资额达到100%前和建设完成100%前，竞得方不得转让该宗地；另出让地块内有照明、监控设施及其地下埋线，须由竞得方自行处理。

编号2013WG037位于常平镇漱新村常马路与荣华街交汇处，地块对面为已入住的花和小城及玫瑰花园小区，地块背后紧邻常平会展中心，地块周边虽工业发达，但沿着常马路不远处便有嘉荣购物广场等生活配套。

常平镇位于东莞东部，毗邻东部工业园、大京九物流园，轻轨铁路等交通优势明显，凭借交通优势常平在东莞镇区中经济发展名列前茅，房地产发展也不例外，据房掌柜不完全统计，2013年截止至8月份常平约有12个项目在售。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

（以上地块公示面积以实测为准）

1、该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路；成交后1个月内，常平镇人民政府将出让宗地按土地现状条件交付给竞得人使用。在出让宗地在投资额达到100%前和建设完成100%前，竞得方不得转让该宗地；出让地块内有照明、监控设施及其地下埋线，由竞得方自行处理。

2、竞买保证金设定为1000万元人民币；报价增幅为100万元人民币。

3、规划建设要求：①竞得人须按批字第2011-23-1003《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为 3年，宗地建设项目在2014年 7月 21 日前开工，在2017 年 7月 21 日前竣工。