美吉特置业底价再获常平商服地 或为打造国际采购中心

2013年10月12日上午十时，一宗编号为2013WG041的商服地在东莞市国土资源交易网上开拍，截止至报价时间，仅有一家公司报价，最终东莞市美吉特置业有限公司以底价5972万元万元斩获该地块。据房掌柜了解，此块地是美吉特置业继今年8月21日在常平拿下的第二宗商服地。

2013WG041宗地图

据房掌柜了解，美吉特集团成立于1993年，现旗下拥有子公司30多家，产业涵盖专业市场、城市商业综合体、高端旅游度假地产、高级酒店、金融投资、建材流通、内外贸易、物业管理等领域，拥有丰富的商业地产开发经验。东莞美吉特置业目前开发有美吉特国际采购中心，项目规划用地300亩，建筑面积31万㎡，可容纳2000多家商户经营，年交易额约100多亿元。该购物中心坐落于常平镇常马路，由美吉特商业广场、美吉特塑料中心、美吉特会展中心三大商业板块构成，为常平镇2013年重大项目之一。自2013年以来，美吉特置业已相继在常平斩获2宗商服地。今年8月21日，美吉特置业以底价4866万元斩获常平漱新村占地1.9万平商服地，折合楼面价1660元/平。

编号2013WG041地块位于常平漱新村、元江元村，北侧为常马路。占地面积24127㎡，地块用途为商服，出让年限为40年，容积率≤1.5，建筑密度≤45%，建筑面积36190.5㎡，保证金为1200万元，起始价为5972万元，报价增幅为100万元，起拍楼面价为1650.15元/平。

据房掌柜了解，2013年以来常平镇共推出2宗商住地和2宗商服地，其中两块商住地分别被嘉宏集团和碧桂园集团斩获，其中嘉宏集团斩获地块更是刷新常平楼面单价高价地纪录。

一、挂牌出让宗地的基本情况和规划指标要求：

1、①该地块周围基础设施达到三通，即通水、通电和通路，按现状出让;②成交后1个月内，由常平镇人民政府将出让宗地按现状条件交付给竞得人使用。在出让宗地在投资额达到100%前和建设完成100%前，竞得方不得转让该宗地。

2、竞买保证金设定为1200万元人民币（保证金应属于竞买人自有资金）。

3、规划建设要求：①竞得人须按2011-23-1004号《建设用地规划批准书》的要求进行建设；②该地块开发建设期为3年，宗地建设项目在2014年 9 月12日前开工，在2017年 9 月12日前竣工。