孟晓苏:以房养老其实是在帮助那些“有房的穷人”

“很多人都在批评反向抵押保险的以房养老，但这也许是因为他们没看懂什么是反向抵押保险。”在送离记者、电梯门缓缓关上时，孟晓苏再次重复了这句话。

图为孟晓苏在办公室接受采访

“反向抵押以房养老”大力倡导者、中国房地产开发集团理事长孟晓苏在接受本报记者专访之后，重新走进办公室，那里正有一个会议在等着他——来自资本界、房地产业和保险业的知名智囊，正在讨论“反向抵押保险以房养老”最终落地方案。

保监会主席项俊波在1月份的全国保险监管工作会议上称，今年我国继续鼓励保险公司参与养老业服务，重点之一是开展老年人住房反向抵押养老保险试点。不过上周，成都“以房养老第一人”对媒体称生活质量不如从前，自己很后悔。两条看似矛盾的消息不禁让人发问：以房养老到底是好是坏呢？

今年一季度，国内有望进行“以房养老”试点，首批“反向抵押保险以房养老”产品或将面世。据了解，以幸福人寿为代表的一批颇有实力的保险公司将开始推广这种反向抵押保险产品。目前，“反向抵押以房养老”方案已经基本就绪，正准备在北京、上海等城市的部分老年家庭试点推广。

面对社会上此起彼伏的质疑，原幸福人寿董事长、现任监事会主席孟晓苏，还原了最真实的“反向抵押以房养老”。

制度性互助

“倒按揭”后老人仍可出租房子

以房养老，也被称为“反向抵押贷款（保险）”或者“倒按揭”。是指老人将自己的产权房抵押出去，以定期取得一定数额养老金或者接受老年公寓服务的一种养老方式，在老人去世后，银行或保险公司收回住房使用权，这种养老方式被视为完善养老保障机制的一项重要补充。反向抵押保险养老是其中一种形式，操作者是保险公司。

“现在很多老人的退休收入只有2000多元，算上吃饭、看病，只能维持最低的生活水准。”孟晓苏说。

而发生于十多年前的房改使得这些家庭至少拥有一套房。这些业主坐拥数百万元的房产，每个月可支配收入却只有几千元，是事实上的“住房富人、货币穷人”。

去年11月“反向抵押养老保险”风声渐盛。住在朝阳区牡丹园的一对老夫妻找上了幸福人寿的门。这对老夫妻有一套两居的老公房，老两口刚退休不久，月收入只有4000元左右。要不是依靠子女赡养，每个月连看病的钱都不够。