东莞大部分银行未执行二套房新政 利率普遍上浮10%

距“330房贷新政”出台已一周有余，在“央妈”放出救市大招后，东莞各大银行是否有所松绑，执行“二套房商业贷款首付最低降至四成”政策？当前个人住房贷款实况如何？房掌柜展开了走访调查。

近日，有报道称东莞建行、东莞农行、东莞交行、东莞银行等银行已明确执行“二套房贷最低四成首付”新政，但房掌柜在走访过程中却听到了不一样的声音。

建设银行东莞分行相关工作人员告诉房掌柜，建行暂时还没收到任何通知要执行“二套房首付四成”，目前二套房房贷还是“老规矩”，首付六成+基准利率上浮10%，首套房则是基准利率。“你在哪儿看到的新闻，要到那个媒体去求证，反正我是没接到任何通知。”在挂电话之前，该建行工作人员强调。

农业银行东莞分行的大堂经理也表示，暂未收到上头“order”要执行新政，目前仍然执行二套房首付六成的旧政，房贷利率是在基准的基础上上浮10%，首套房的合作楼盘则可打9.5折。

东莞银行办事大厅

东莞银行政和支行相关负责人则肯定告诉房掌柜，他们暂不执行首付四成新政，目前该行做二套房贷款首付是五成，利率上浮10%，首套房执行基准利率。不过她同时也告诉房掌柜，目前该行房贷额度虽没有去年那么紧张，但购房者也还是需要“等”。

作为本土银行，东莞农村商业银行目前仍在观望中，并表示“相关调整这一两个星期就会出台。”

同样未收到具体通知的工商银行东莞分行据报道是3月31日当天就已开始执行新政的，房掌柜致电该行房贷客户经理陈小姐也已证实，该行确实已在执行新政，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付款比例为40%。

东莞招商银行同样也已开始执行“330房贷新政”，首套房执行基准利率，二套房首付四成，利率是基准基础上上浮10%。“估计具体通知会过几天下来，现在我们已经在执行新政了，而且现在房贷额度也相对宽松，审批没问题贷款很快就能下来。”东莞招行房贷业务经理苏先生告诉房掌柜。

平安银行和交通银行目前依旧是旧房贷政策，但不排除会执行新政的可能，一切待看上头通知。其中，交通银行表示首套房的房贷利率在9.5折以上，根据客户资质和综合贡献度而定，二套房则是最低基准上浮10%。

在房掌柜走访的银行中，广发银行东莞分行可谓是最“任性”的，目前房贷政策还是执行旧政不说，还忠恳地给房掌柜提出建议：“若真想贷款买房，去别家银行试试吧，东莞不少银行已经有基准利率甚至有打折了，我们利率暂时还是上浮的，额度也相对紧张。”广发银行东莞分行一客户经理如是告诉房掌柜。