东莞楼市着魔房价飞涨 轻轨口商铺或成下一个投资热点

    接二连三的楼市春风后，东莞楼市已陷入了“着魔”模式。不仅洋房价格“一天一个价”的往上窜，而且多楼盘还出现开盘即一抢而空的局面。

　　2016年开年后，多项房产新政接踵而至，为全国房地产市场注入了新鲜的血液。政策环境宽松向好下，上周东莞网签和认购市场成交双双报喜。

上周东莞商品房成交

　　据东莞中原研究部监测数据显示，上周东莞住宅网签成交2255套，环比上涨7.89%，成交套数超过20套的项目达39个，热销盘环比上周有所增多，楼市成交氛围持续升温。

　　近期，东莞房地产市场处于狂热态势，楼盘开盘现场是最明显的反映。据房掌柜了解，上周东莞分别有紫薇银座、嘉宏锦园、佳兆业碧海云天等多个项目开盘，且均出现热闹认购情形。

　　其中，纯新盘紫薇银座共推252套2-4房，开盘即清盘，开盘均价高达11000元/㎡。嘉宏锦园先推93套洋房遭客户抢购而空后，下午再加推62套，价格已涨到14500元/㎡。另外，上周佳兆业碧海云天也分别推出124套3房和64套4房，均价近11000元/㎡，开盘当天3房全面卖完，仅仅剩下部分4房产品。

合富发布最新东莞楼市地图

　　除了楼市成交表现强劲，今年以来东莞房价也持续上涨，目前东莞房价已经上升到一个比较高位的水平。房掌柜根据合富发布的2016年2月东莞一手住宅签约均价地图发现，目前泛临深区域房价普遍超过12000元/㎡，全市住宅均价破万的镇街多达17个，其中凤岗、塘厦、长安房价更是已经卖到了2万/平以上。

　　东莞房地产市场投资越来越火热，住宅产品均价居高不下，就连作为价格洼地的沙田、常平等镇区房价也纷纷涨破10000元/㎡，致使许多投资客开始掉头转向更具投资价值和潜力的商铺产品。