时隔保利夺下南城商服金融用地三个月,2016年5月20日上午10点,东莞南城莞太路与环城路交汇处一宗编号为2016WG014的商服地块在东莞国土资源交易网进行网上拍卖。
该地块经历四家房企三十四轮的激烈竞价,最终被上海富利腾房地产开发有限公司63944万元夺下,楼面价7788.62元/㎡。据房掌柜了解,上海富利腾房地产开发有限公司为阳光城地产子公司,阳光城地产东莞总部设立在塘厦。
阳光城集团股份有限公司,是阳光城控股投资的以房地产开发为主营业务的上市企业,截至2016年1月,阳光城集团已进入北京、上海、深圳、福建、江苏、浙江、陕西、甘肃、山西、广西等省市发展,土地总储备超700万方,全国储备货值逾1000亿。同时,凭借快速提升的企业综合实力及品牌价值,获得2016中国房地产开发企业500强第19及运营效率10强第1、中国房地产百强企业第21及成长性TOP10第1等荣誉。
有业内人士表示,在南城地价再次创造纪录后,城区房价又会继续上升了。
2016WG014号地块位于南城莞太路与环城路交汇处,占地面积23456.94㎡,容积率为≤3.5。以此计算,该地块的最大建筑面积为82099.29㎡。地块建筑密度≤35%,起始价为22944万元,起始楼面价为2794.67元/㎡。拍卖保证金4600万元,拍卖加价幅度为1000万元。因该地块为商业金融业用地,地块出让年限为40年。
这宗地块位置靠近环城西路、莞太路、宏图路,东莞大道,交通非常便利。周边分布有城市假日、香树丽舍、周溪社区、诺基亚生活区等居民区。另外还有数量众多的写字楼,雍景大厦、恒正大厦、艺展商务楼、众利大厦、福威大厦、高盛科技大厦、兆丰大厦等。不远处就是南城总部基地,是东莞商务未来的核心区域,已经形成了较为成熟的住宅和办公氛围。
南城近年来的土地供应减少,商住地的供应更是捉襟见肘,据了解,2015年南城区共出让了3宗土地,分别为地下空间(地下商业和地下停车场)用地和住宅、商业、地下空间混合用地,土地资源稀缺。随着时间的推进土地资源的不断消耗,东莞土地交易市场上的南城土地资源未来将更加罕见。
2023-11-04 17:01
2023-11-04 16:10
2023-11-04 15:59
2023-11-03 18:05