夹裹在深圳客大潮下的东莞购房相：虎口夺食太艰难

置业主角：黄波

职业：工厂高管

置业用途：换房自住

置业背景：

黄波，35岁，东莞高埗人，早些年在莞城一次性付款买了房，并举家搬迁到了城区生活。随着小孩的长大，莞城那100来平的房子容纳父母、妻儿“三代同堂”已显得有点拥挤。

于是，2016年初，东莞楼市最疯狂的时候，黄先生加入了购房大军中，希望能在深圳抢房客中“虎口夺食”，买一套100-120㎡左右的自住三房，与妻儿一起享小家庭之乐，但又不能离莞城的老爸老妈太远。

为房奔波近半年，从城区到镇区，从一手房到二手房，三度与“心水房”失之交臂，如今，终于在新世纪颐龙湾敲定了一套107㎡的非毛坯二手房，并交了定金签了协议，黄波悬着的心终于落下了一半。

房价上涨，为寻洼地出走镇区

2016年初，在深圳客刺激下，东莞楼市陷入了前所未有的疯狂，房价上演“三级跳”，新房二手房全线普涨，吓得不少人“望而却步”，也有人担心房价再涨而加快入市抢房。而黄波，选择了后者。

“有人说我这是追涨，这时候买房很亏的。但我不知道这股涨价风什么时候停，或者会不会停。深圳客太疯狂了，东莞地铁又快开通，有太多的未知因素，我手上的钱不多，等不起，反正是买了自己住的，怎么算都不会亏。”2月底，黄波找上房掌柜帮助的时候，说了这样一番话。

正因为“钱不多”，在购房选择中，黄波的首要原则是“睇菜食饭”，跟着房价走。无奈，一季度房价涨得太快，黄波也只能一而再、再而三地让步。

黄波告诉房掌柜，他最理想的居住区是城区，可惜城区新房价格太高，预期1万左右单价的他“根本不敢想”，只好退而求其次到周边镇街买了。

“达鑫江滨新城、信鸿澜岸、富通天邑湾、新世纪颐龙湾，一手的、二手的，只要有价格、面积合适的房源，我都去看了，跑了大半年，整个人都瘦了几斤！”黄波吐槽道。

三度与“心水房”失之交臂

如果说，奔波半年看房买房的劳碌还勉强能接受的话，三度与“心水房”失之交臂，则是黄波最不能忍的了，至今提起，黄波依然耿耿于怀。

第一次错失良机，是4月初达鑫江滨新城开盘的时候。黄波早在一个月前就交了认筹金，目标是达鑫新推的25栋5楼、7楼122㎡的户型。为成功抢房，黄波甚至是全家动员提早好几个小时排号了，怎料项目当天是摇号选房，还没等黄波摇上号，房子已经被抢光了。