合富辉煌东莞市场研究部数据显示:上周东莞一手住宅网签面积约18.6万平方米,1645套,环比增加43%,节假日后市场恢复正常网签状态,新房市场亦恢复第22周网签水平并小幅超越,创近7周以来的最高水平。上周东莞一手住宅网签均价约14126元/平方米,价格走势异常平稳。从近几周成交数据来看,近期深圳高价地热潮促楼市回暖预期有所增强,东莞与深圳楼市呈现出不同特点:莞:量升价稳;深:量价齐升。其中,深圳上周成交量冲破800套,创近12周以来最高水平,房价高达6.8万元/平,整体走势稳定在6万元/平上下。东莞周成交量稳定在1600套上下,房价稳定在1.4万元/平之间。东莞与深圳的房价差整体约为1:4.3,随着莞深巨大房价差仍然呈现扩大之势,深圳人继续置业东莞趋势不可阻挡。
片区表现:上周临广片区价格环比涨幅最大,主要受上周个别低价盘签约回落影响。其次是松湖北片区房价环比涨幅12%,主要受个盘拉升影响,如鼎峰尚境和保利中惠悦城。区域成交表现分化较明显,上周寮步和虎门表现突出,两镇成交总量全市占比达41%。
一. 区域房价
二.片区房价地图
2023-11-03 12:00
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