近日,“个人所得税抵扣房贷”的消息被各大媒体传疯了,源头出自于中国财政学会副会长兼秘书长贾康在博鳌21世纪房地产论坛上表示:“个人所得税可抵扣房贷已明确,方案会在全国推广。”然而贾康在事后回应称,房贷利息抵个税是他作为学者的一贯主张,官方是否已经明确尚不清楚。
如果房贷可抵扣个税,每月能省多少?
“个人所得税抵扣房贷”也叫房贷利息抵扣个人所得税,是指将房贷利息作为税前减除项扣除,也就是会计每个月在做工资的时候,在算购房者交多少个税时,会把工资先减去房贷利息后再计算个税。
亚太城市房地产研究院院长谢逸枫表示,如果实行该政策,对大部分人而言,可以为个人节省房贷利息15%到45%的钱。
比如,小叶在麻涌星河城市广场买了一个建筑面积93㎡的5房,假设单价9500元/㎡、总价约88.35万,按照首付最低2.5成,等额本息还款,商业贷款66万,贷款时间20年计算,月均还款额约4319.33 元,其中约1569元是利息支出。
假设小叶扣除五险一金后月收入8000元,若房贷利息不抵扣个税,则个税扣除(8000-3500)*10%-105(速算扣除数)=345元,实发工资约8000-345=7655元;若房贷利息抵扣个税,则个税扣除(8000-1569-3500)*10 %-105(速算扣除数)=188.1元,实发工资约8000-188=7812元。
星河城市广场50-100㎡非毛坯复式公寓正在推售
2023-11-04 17:01
2023-11-04 16:10
2023-11-04 15:59
2023-11-03 18:05