营改增减税5000亿目标实现六成 购不动产抵税2000万

有证券公司因购置不动产实现2000万元进项抵扣

[ 新增不动产抵扣减税规模超过3000亿元，占到此次营改增年减税规模(5000亿元)的60%左右。 ]

新增不动产，抵扣2000余万增值税，房地产企业减税240余万，有餐饮业减税900万……

这些现象，发生在5月1日起国家全面推开营业税改增值税(下称“营改增”)之后。

营改增真的减税了吗？减税力度怎么样？这个牵动政府、企业甚至民众的热点话题，如今距离营改增全面推开已过了114天，效果究竟如何？

购不动产抵税2000余万

此次全面推开营改增政策中，减税力度最大的一项，是企业新增不动产所含增值税可以在两年内抵扣。《第一财经日报》记者从权威渠道了解到，新增不动产抵扣减税规模超过3000亿元，占到此次营改增年减税规模(5000亿元)的60%左右。

5月1日被纳入营改增的东方证券(16.680, -0.25, -1.48%)股份有限公司(600958.SH)，凭借购置不动产，实现高达2000余万元的进项抵扣。截至6月，企业较“营业税时代”已累计减税达700余万元。

按照统计，今年5～6月东方证券累计申报营改增销售收入6.6亿元，其中按贷款服务、经纪代理服务、咨询服务收入的比重高达5.7亿元；累计应纳增值税2500万元，而东方证券6月的应纳增值税仅10万余元，环比下降99%以上。

东方证券在年初就配备了专职从事增值税管理的人员，业务流程上又聘请了专业的会计师事务所和信息技术公司开发、完善企业内部的增值税管理核算系统，以全面满足增值税管理的要求。

由于提早筹划，东方证券因员工出差取得的增值税发票，每月就能因进项税额抵扣“节省”成本上百万元，而真正抵扣大项仍是上述的新增不动产获得的进项抵扣。

 金融业营改增效应长期体现

上述案例是此次纳入营改增的金融业减税情况的一个侧面。

营改增百日后，普华永道中国内地及香港间接税主管合伙人胡根荣分析，营改增对金融业中的银行、证券、保险三行业的影响将呈现差异化，其中，银行业净利润可能有所降低，证券业税负影响不大，净利润影响有限，产险公司净利润降幅较大。

7月27日的国务院常务会议指出，营改增试点全面推开后，各行业实际税负总体下降，由于多种原因，有些金融企业税负增加。随着改革深入，营改增减税效应将更大显现。要适时完善配套措施，做好政策解读和纳税服务，引导企业用好增值税抵扣机制，确保金融业税负只减不增，稳定市场预期。

胡根荣认为，作为银行利润主要来源的贷款业务，由于“营改增”方案明确规定贷款利息支出不可进项抵扣，导致贷款服务利息收入实际上相当于按照全额征税，综合测算，营改增之后部分银行整体税负水平可能上升。