恰逢中秋小长假,东莞楼市成交却出现一定程度的下滑。据天为地产市场研究中心监测,上周住宅成交量环比上周减少35%左右,均价小幅上涨。上周住宅成交1326套,环比下降34.3%,成交面积156647.19㎡,环比下降35.4%,成交均价14530.85/㎡,环比上涨3.5%。纵观东莞七大片区,上周滨海片区成交656套位再次夺冠,成交占上周东莞全市成交近五成,住宅均价下降20%。
新增供应方面,上周住宅新增供应环比减幅近六成,非住宅新增主要以车库为主。住宅新增中改善型刚需占比82%,主要是大岭山的光大山湖城加推了520套,以及沙田的恒大御景半岛新增476套。
不同于以往中秋热销传统,今年的中秋期间东莞楼市出现降温,多个楼盘都有活动,但活动较小型,更大的优惠活动酝酿着在“十一”黄金周中爆发,所以中秋期间东莞楼市并不活跃。当然,人们的观望态度愈加浓烈也是楼市降温重要原因。
1、本周土地拍卖预告:抢地热潮来势凶猛
本周东莞将迎来土地市场四大拍,其中位于万江的地块尤其引人瞩目,曾在今年7月万江一地块的撤销引起了业内很多猜疑,“高价地”造成的骚动不可忽视。城区土地供应持续紧张,地块的优越性毋庸置疑,本周抢地热浪必定来势凶猛。
2、新增供应:住宅新增减少近六成,改善型刚需占八成
天为地产市场研究中心数据显示:商品房总新增2769套,环比减少25%,新增总供应面积179889.19㎡,环比减少59.0%。上周住宅新增1322套,环比减少56.1%,新增面积149656.72㎡,环比减少59.4%。非住宅方面,新增1447套,环比增加111.5%,新增面积30232.47㎡,环比减少57.1%。
上周住宅新增供应环比减幅近六成,非住宅新增主要以车库为主。住宅新增中改善型刚需占比82%,主要是大岭山的光大山湖城加推了520套,以及沙田的恒大御景半岛新增476套。
2.1商品房新增供应情况
2.2商品房新增供应——物业类型
2023-10-23 13:58
2023-10-20 23:53
2023-10-20 15:28
2023-10-19 15:03