北大资源34.3亿拿下黄江地块 楼面价25264元/㎡

　　2016年9月22日，备受关注的黄江宝山社区一宗编号为2016WG024、占地61710.83㎡的商住地被拍出超高价。

　　据房掌柜了解，经过122轮竞拍，最终被北大资源集团以总价34.3亿元、楼面价25264.46元/㎡斩获，溢价率高达662.22%，而8月黄江的住宅均价为21369元/㎡，地价远超房价已不可逆转。

　　黄江在9月份一共拿出两宗地块商住地块，分别是编号为2016WG024和2016WG026。今天拍卖的商住地块是2016WG024，位于黄江宝山社区教育路旁，毗邻黄江人民公园。

该地块占地面积为61710.83㎡，最大的建筑面积为135763.826㎡，容积率为1.0<R≤2.2，无论是占地面积，还是建筑面积都远远超过2015年所有成交的商住地块。

    据悉，该地块虽然地处黄江镇繁华的中心地带，但是商服比例却被明确要求不能大于5%。在黄江住宅均价破2万的大背景下，该宗地块完全可建成纯住宅小区，仅配套少量商业停车位即可。

　　据东莞中原研究数据显示，黄江8月份的住宅均价为21369元/㎡，虽然不少楼盘售价早已超过22000元/㎡，但25264.46元/㎡的楼面地价已然超过目前黄江的房价水平。