20422元/㎡!继上周拍出2.5万每平楼面价后,9月27日,黄江再现楼面价破2万商住地。融创经76轮激烈竞争,终以19.47亿总价楼面价20422元/㎡夺得黄江3万平商住地。
黄江前后一周时间不到诞生2宗楼面价上2万的商住地,上周更诞生了楼面地价2.5万/平的地块,这是很多人都意想不到的。据东莞合富研究部数据显示,上周黄江住宅网签成交价也不过20579元/㎡,地价已赶超在售楼价。
土拍花絮:
还记得9月21日81号“手滑”报价4个亿抢茶山4.25万平商住地那一幕吗?今天黄江又上演了。9:42,编号175房企在无人加价的情况下连续加价4亿,把报价推高至82660万元,楼面价从4371元/㎡推高到8272元/㎡。
随后,编号175“潜水”了近20分钟,被一度怀疑是恶意抬价。10:08,编号175再现“江湖”,与编号801、940、825等房企展开了“拉锯战”。经过数小时的“拉锯战”,黄江3万平商住地终被编号825的融创以19.47亿总价夺得,楼面价为20422元/㎡。
由于该地块紧邻上周北大资源拿下的2.5万元/㎡地块,早有人猜测,该地块或会被北大资源收入囊中联合开发,谁料半路杀出了融创这个“程咬金”,让不少人都大跌眼镜。
据房掌柜了解,早在2016年2月26日,融创便以6.2亿总价8134.67元/㎡楼面地价拿下了清溪3万多平的商住地,至今仍保持为清溪最高楼面价。随后,融创又通过收购方式获得了大岭山一宗占地3.5万㎡的商住地,加上今天拍下的黄江地块,融创在东莞已布局大岭山、黄江、清溪3镇。
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