东莞出台史上严调控 商业SOHO公寓不受影响

95轮！溢价546%！9月29日石排新单价高价地5.6亿花落碧桂园，楼面价14217元/平！

作为东莞的一个经济三流镇区，石排商住地楼面价破1.4万/㎡，着实惊掉了不少人的眼球。如以最近土地拍卖情况为背景，石排商住地拍出天价再正常不过。

9月，东莞一个月卖地收入就达到112.6亿，8宗地7宗破了新纪录，楼面价破万的就有6宗。其中最高楼面价达2.5万/㎡，这块地就是黄江高价地。

金九即将过去，银十即将到来。东莞土地市场盛宴不落幕，新一批商住地已经进入拍地流程。据东莞公共资源交易网9月28日公布的东莞《2016年第6批国有建设用地公开出让预告》显示，东莞下一批拍卖的商住地块共两块，分别位于南城和企石，两块商住地块面积均近10万平。

其中南城商住地块一经暴露即受到广泛关注，东莞房产圈人士纷纷猜测，南城商住地将再一次刷新东莞总价高价地纪录。

据房掌柜调查，除南城和企石外，凤岗一块商住地也即将进入拍地流程，目前地块正在平整中，已贴上政府即将拍卖的信息。该地块位于凤岗官井头村，与龙岗中心区域仅是一路之隔。该地块或再次刷新东莞单价高价地纪录。

高价地历来都是房价的催化剂，拍出东莞历史第一高价的黄江高价地后，黄江马上有楼盘停售涨价千元。2016年8月，东莞平均房价已经达到15028元/㎡，相比2015同期飙升近6000元/㎡，9月东莞房价甚至再上一层楼。

当南城高价地、凤岗高价地再次拍出后，东莞房价又会涨到什么地步呢？

在房价不断飙升的当下，刚需购房者急需寻找低价房产，现在哪里还能满足他们的选择？

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