地铁作为城市标志的一部分,是一座城市看不见的根系。1863年,历史上首条地铁在伦敦建成开通,短短6.5公里却开创了城市交通新纪元,此后一个多世纪,不少国际大都市纷纷建起四通八达的地铁网络,地铁成为了国际化城市的一个重要标志。
地铁是城市发展到一定规模的需要
地铁是城市发展到一定规模的需要。放眼全球,最先修建地铁的是伦敦、巴黎、纽约这些西方大都市,国内也是先从北京、上海、广州、香港等一线城市开始修建。
无论是纽约华尔街、伦敦金融街、东京银座区,还是北京国贸、上海浦东、广州天河、香港中环,城市因地铁的修建大大提高了拓展速度,人流、资金、信息迅速聚集给地铁沿线的各区域带来源源不断地生机。
据相关资料显示,自地铁开通后,北上广深等地铁沿线物业的升值基本保持在每年30%的幅度。如北京地铁开通后,沿线物业的价格年平均涨幅超30%,租金涨幅达25%;上海地铁沿线物业升值5倍,租金涨幅超10%。
东莞周边的广州、深圳也得益于地铁效应,促使广州地铁沿线物业比无地铁物业价值高1.8倍,租金涨幅达45%;而深圳地铁沿线三年间升值3倍,租金涨幅达2~5倍。
2023-11-04 17:13
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