东莞超8000套房源赶在“死线”前备案 洋房价格最高3.8万

　　东莞房价的快速上涨引发了调控机制，10月6日，东莞出台楼市新政，在限购限贷之外，沉寂已久的商品房价格备案制度再次出现，要求在2016年1月1日后已领取预售许可证或现售备案证书的商品住房项目，应在2016年10月20日前完成备案，现已是最后期限。

　　按照要求，未及时备案和实际成交价格高于备案价格或比备案价格下浮超15%的商品房，均被禁止网签。

　　房掌柜从东莞发展和改革局网站上统计得知，截止到10月20日发稿前，已经有40家楼盘上报备案价格并予以公开。从已公开备案的楼盘来看，多数开发商仍看好东莞市场，洋房备案价格最高达到37706元/㎡，别墅最高备案价为61773元/㎡。

　　8019套房源备案价格

　　新政前东莞房价势如破竹，几近天花板。根据东莞中原研究部数据监测，9月东莞住宅均价高达15681元/㎡，环比涨幅近7%，有26个镇区进入万元关口。在楼市持续高烧下，政府重启“限价令”棒打高昂房价。

　　“限价令”即价格备案制度，要求在今年1月1日后已领取预售许可证或现售备案证书的商品住房项目，应在10月20日前将尚未售出的剩余商品住房备案;一经价格备案后，商品住房实际价格不得高于备案价格，降价幅度不得低于备案价的15%，否则将无法网签。