华为2016第四次底价夺松山湖商住地 楼面价2495元/平

2016年11月21日下午3点整，绿苑再次底价55842万元夺得松山湖商住地，这是华为2016年第四宗松山湖商住地，与往常一样楼面价均为2495元/㎡，未来带装修售价不能超过9500元/㎡。

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2016年11月21日上午10点，绿苑再次底价55842万元夺得松山湖商住地，楼面价2495元/㎡。该块商住地编号为2016WG032，占地79933.58㎡，容积率为1.0<R≤2.8，最大建面为223814.024㎡。

11月18日上午10点，松山湖金多港南山路南侧一宗编号为2016WG030的商住商服用地被华为拍下，全程无人竞拍，成交总价为起拍底价的24058万元，折合楼面价约2495元/㎡，占地面积为38568.71㎡。华为紧接着在当天下午连续斩获同个区域的第二宗地块，第二宗地块编号为2016WG031号商住地，占地面积59746.1㎡，成交价41739万元，楼面价同样为2495元/㎡。

截至目前为止，本轮松山宗出让的四宗限售价地块的主人都为东莞绿苑实业投资有限公司，其企业法人为华为投资控股有限公司，注册住所在东莞市松山湖高新技术产业开发区新城大道6号华为南方工厂二期协调用房01。因此，拿下该地块的企业实为华为集团。

事实上，华为在东莞的布局很早就已经开始。2012年，华为在松山湖注册了华为终端(东莞)有限公司，并把终端业务放在东莞，开始大规模在莞拿地建设其终端总部项目。

同年9月26日，华为以1.1697亿元拿下松山湖南部编号为2012WT055的科研用地，占地面积为233816㎡。2013年1月10日，华为又以1.848亿元拿下一宗占地面积为369543㎡的松山湖南部教育科研用地。

为了留住华为，松山湖打出“硬件牌”，规划地块用于建设人才公寓，解决华为终端总部员工就近居住问题。于是，在2015年6月8日，华为在莞注册了绿苑实业投资公司，专注于经营房地产开发业务。

公司注册完毕后华为马上开展人才公寓项目，在2015年9月7日，以 65782万元拿下编号2015WG035的商住用地，用地面积91828.5㎡，折合成交楼面地价2865元/㎡。同年12月31日，又以10501万元底价拿下编号2015WG072商住用地，用地面积23078.55㎡，折合成交楼面地价1820元/㎡。