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石湾住宅性价比高 引来众多新莞人到石湾买房置业

来源:房掌柜采编中心  整理 东莞房掌柜  2016-12-02 08:48:47
[摘要]买房、买房、买房!“傻瓜才会把钱存在银行”。五年期定期存款利息为2.75%,而2016年第三季度东莞住宅成交均价已经同比上涨52.5%。

2016年东莞楼市让太多人叹为观止。

买房、买房、买房!“傻瓜才会把钱存在银行”。五年期定期存款利息为2.75%,而2016年第三季度东莞住宅成交均价已经同比上涨52.5%。

即使是楼市调控也无法让这场“狂欢”停止,截止至目前为止,2016年东莞住宅成交已经突破千万平。不出意外2016年东莞楼市成交量会再次创出历史新高。

似乎不买房就会被社会淘汰,即便是很多首付不够支付东莞房子的人也先后投入了这场“游戏”。在房价高压下,他们有人选择了东莞老旧便宜的二手楼梯房,也有人选择回老家置业,更有部分刚需置业者最后选择了与石龙一河之隔价格洼地石湾。

石湾楼市方兴未艾,在东莞人疯狂涌入后,似乎正在经历着东莞楼市曾经经历的一切。那些购买了石湾房子的东莞人,尘埃落定之后心态又有什么新变化?

刚需:当初为了一套房差点打架

随着网上不断爆出各地售楼处抢房的新闻,2016年8月姚猛的朋友圈里甚至流传着置业顾问组织客户斗地主,谁赢谁买房的段子。

“我今年32岁了,我必须要给她和孩子一个稳定的家。”在茶山开着小型金属加工作坊的姚猛再也坐不住了,开始四处寻觅起房子来。

买房不是买菜,即使是买菜大家也会挑肥拣瘦。为了找到一套适合自己的房子,茶山、石龙、横沥、东坑、石排这些镇区几乎都被姚猛跑遍了。姚猛想不到的是,随着东莞地王的频繁出台,东莞房价也在他的看房过程中一路暴涨。

“看着房价暴涨,错过一套又一套自己合意的房子,其实我的心是流血的。工厂必须留着足够的流动资金,若不是找到石湾这种价格洼地,可能我这次置业会彻底流产。”至今,姚猛还为自己在茶山看房时与其它看房者搭讪得知石湾房价低廉感到庆幸。

如果住的位置不好,孩子上学什么择校费、按区域划分就能让你痛疼死。只要迁户就能读公立学校,户型赠送面积超多,半个小时到厂子,价格远低于东莞都成为了姚猛选择石湾买房的重要因素。

在火热的楼市里开盘,总会有一些意外,姚猛表示:“我摇号的时候居然没有摇到我想要的户型,从上午7点等到中午12点,好不容易等到一个退筹的,居然有几个人跳出来跟我抢,我们差点就打了起来。好在后来有楼盘工作人员调解,我最终买到了房子。”

问到姚猛买到房子后的感受时,姚猛认为:“我的房子是拿来自住的,买到房子后房价即使再涨影响其实真的不大。现在回想起来尽是唏嘘,真是想不到石湾也那么火,现在也升了不少,如果当时没买到就麻烦了。”

换房:我真是提前一晚就去了楼盘

梁先生是一名电梯装配工,早已在三年前就购买人生的第一套房子——莞城的一房一厅。随着孩子的到来,加上带孩子的爷爷奶奶,即使在客厅也放置一张床,也未能容下他们一家人。

“我的第一套房是在楼市淡季买的,想买第二套房第一天去看房我就被牛市吓到了,也被东莞的房价吓到了。”如果说之前梁先生认识到的楼市叫冷清,那么购买第二套房的第一天看房之旅便给梁先生演绎了什么叫做楼市的疯狂,“刚好遇上了楼盘的开盘,那个楼盘是在石碣,居然卖到了1.4万,还不到一个小时就卖光了,排在后面的人就连摇号的机会都没有,只能空手而归。”

“听说东莞城区房价已经卖到了每平两万,我们工薪阶层又怎么可能买得起!那时刚好我帮石湾的楼盘装电梯,得知那边的房价要远低于东莞,就马上看遍了周边的楼盘,和妻子商量后最终决定了购买双城峰景的房子。”梁先生告诉房掌柜

由于看到东莞楼市的疯狂,梁先生一直非常紧张,为了争取排在选房的最前面,提前一晚就到了双城峰景:“第二天开盘,前一天晚上6点多我就到了楼盘现场,晚上在楼盘的凳子上随便对付了一晚。”

“虽然那晚过得很辛苦,也没几个人会像我一样买个石湾的楼盘都提前一晚排队,但是真心不后悔。130㎡的房子,当时成交的价格才6000多。一个月之后,双城峰景同一个楼层同一个户型就涨了1000,现在售价已经在七八千之间,买了真的很值。”梁先生为自己当时成功选房感到非常满足。

投资:历经塘厦暴涨 坚信石湾重演历史

2016年,亲身接待过不少炒房客的置业顾问吴小姐,身边不少亲朋好友也投资了房子。身边的人曾经一度来不及寒暄三句,话题都奔向一处:“今天房价又涨了多少?”

受到众多炒房信息熏陶的吴小姐,刚刚调到石湾没多久,还是单身的她就买下了自己人生的第一套房子:“2015-2016年,我在塘厦一个楼盘做销售,在深圳客涌入后,亲身经历楼盘售价从六千多到两万多的跃迁式跨越。我买房子的时候才五千九,现在已经卖七千,按照趋势我坚信石湾还得继续涨。”

除了投资因素的熏陶外,吴小姐还受到了很多客户的影响:“我来了这个楼盘几个月,客户都赞它的户型好,甚至有人为了在开盘选房后立马凑够钱给首付,连高额度信用卡都刷爆了。而且接待的客户多数都表示自住,到时候入住率肯定也会非常高。种种因素都表明这里很有前途,就算投资不成,自住也是一个很好的选择。所以我也没怎么思考就买了。”

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责任编辑:叶慧贤

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