东莞房价2016涨幅远超广深居广东第一 地铁物业炙手可热

东莞房价疯狂的背后，轨道交通功不可没

东莞楼市发展有多疯狂？日前，广东省统计局发布2016年房地产开发完成情况分析。数据显示，东莞2016年房价涨幅竟达到41.4%，位居广东省第一，东莞也成为广东四个房地产均价过万的城市之一，年均房价达13846元/㎡。

而且，分析虽然对广东房地产开发市场可能存在的投机风险提出了疑虑，但综合分析后也预测，2017年广东房地产开发仍将保持较高增长态势，预计投资增长15%左右。

自2016年国庆前后的那一阵调控风波以来，各地楼市迅速降温，2017年初央行“变相加息”更是刺激房贷政策进一步收紧，市场调控压力还在头顶，广东省统计局预测2017广东楼市“保持较高增长态势”的底气在哪呢？排除政策、经济层面，交通方面的助力是铁定少不了的。

近几年，广东交通网络建设如火如荼展开，尤其是轨道交通方面，城市轻轨、城际轻轨、高铁等等方案在各大城市全面铺开，在便捷出行、促进经济的同时，也大大推动了当地房地产开发进程。可以说，广州、深圳房价高企、楼市热销，除了一线城市的人口、经济红利外，地铁也功不可没。

2017掀地铁建设潮，大都市生活圈将进一步发展

2017年，广东新一波地跌建设潮又将拉开序幕，仅广州、深圳的地铁规划已让人目不暇接。广州目前已经建成开通9条地铁线路、1条APM线，同时有多条线路正在建设规划中，日前放话四号线南延段、九号线、十三号线首期、知识城线这4条线将于2017年开通。深圳方面，也将掀起地铁建设潮，2017年最多将有17条(段)线路同步施工。

去年房价涨幅遥遥领先的东莞，2017年也有望在上半年迎来莞惠城轨的全线开通，同时与深圳接驳的地铁1号线也将全面动工，加之番莞高速、虎门二桥、红海大桥等路桥建设，穗莞深惠都市圈将进一步发展，当地楼市也将迎来更大的发展空间。

地铁物业，卓越维港即将入市

就东莞楼市而言，去年楼市涨幅大增，已开通的地铁2号线自然也是功不可没。近两年，深圳客大量外一到东莞置业投资，选房的一个重要硬性标准，便是有地铁或高速直达，通勤便捷。只要是地铁站附近的楼盘，不管是新房还是二手房，总能引起深圳客关注。

而从投资的角度分析，地铁物业也是当下东莞楼市中炙手可热的产品。卓越维港，东莞卓越2017年打造的重点项目之一，也是被业内十分看好的地铁项目。

项目定位“英伦都会墅区”，占地13万㎡，建面约25万㎡，开发产品以刚需住宅和经济型别墅为主。因项目就位于东莞地铁2号线陈屋站出口附近，与厚街当前最繁华的商业圈近在咫尺，地段优势得天独厚，因此也备受市场关注。

目前，卓越维港营销中心已开门迎客，具体入市时间待定。

免费咨询电话：400 8181 360转57764

卓越维港 均价：待定元/平方米

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