东莞市房管局曝光信用“黑名单” 90家房产中介上榜

    买房担心房产中介“不靠谱”？有最新房产中介信用档案可供参考！

    日前，东莞市房管局官网挂出《2016年第四季度和2017年第一季度实施信用档案制度工作情况通报》，曝光了相关部门近半年的信用巡查“黑名单”，共有4家物业、90家房地产经纪机构上榜，涉及17镇街、100多家门店。

4家物业90家房产经纪机构上榜

据房掌柜了解，2016年4季度以来，东莞各镇街(园区)房管部门和房产市场管理科对市、镇两级的79个物业管理项目和115家房地产经纪门店进行了巡查，并于2017年5月4日，在市房管局官网公布了“黑名单”。

《通报》显示，这一轮巡查中信用档案“有污点”的的房产经纪机构共90家，包括：大和、志业、乐家富兴、中亚、益名、春晓、创傅、添置、泛联、德家、利安、鼎富、众乐、普文、华硕、佳兴、众汇、致业、顺浩、荣基、龙德、裕丰、汇东、盈家、徳成、贵诚、弘瑞、华科、居尚、启晟、恒毅、群悦、彩琼、美景、美怡居、中坚、凯沣、邦得、东城龙晖、东城恒丰、亿佳、辉腾、捷信、同步、高兴、全鑫、领航、天域、金诺、安家、启家、启城、嘉信、喜迎门、房管家、金色家园网、高原、众恒、喜顺、龙邦、晶辉、世华、方格、恒发、开门红、万好、家家顺、安怡、东进、中鼎、信义、华锋、恒天、诺一、正辉、浩基、恒鑫、东协、淼鑫、百和、锦安、盈厚、瑞安、家合、杨氏置业、仁家、天缘、必安、厚中、中汇等经纪机构，涉事门店达112家。（详细名单看附件列表）

从违法违规事实来看，这一轮曝光的中介机构，并未存在重大违规行为，基本以“未备案登记”为主，因此处理办法也基本以“公开通报”为主。相较之下，物业管理项目在这次巡查中“及格率”要高许多，半年巡查了79各项目，上“黑榜”的物业只有5家，分别为东莞金锦顺物业、深圳彩生活物业、东莞方圆物业、东莞尚君物业和东莞龙泽物业。

信用档案扣分超20有“麻烦”

从《通报》内容看，此次曝光的违法违规行为，涉及“合同未备案或已过期（物业）”、 “未办理中介机构备案或备案证书过期”、“ 未公示服务内容和收费标准”、“门店招牌与营业执照不一致”等等，针对不同的违法违规事实，相应作出了公开通报或信用档案扣分处理。

从处罚情节看，除了12家中介因“备案证书过期”被扣10分信用档案分值外，其他均作“公开通报、负面列表”处理，“上榜”的物业则均作了扣分处理，其中尚君物业更是因该公司保安队长长期侵占雅翠花园雅柏楼5B室，一次被扣20分。

那么，信用档案被扣分，对涉事机构有何影响呢？

房掌柜查阅市房管局官网发现，早在2011年8月9日，《关于实施东莞市房产管理局物业服务、房地产评估、房地产经纪行业信用档案制度的通知》已颁布，并于同年9月1日正式实施，对东莞物业管理、中介机构的信用等级评定及处理方式作了明确规定。

《通知》提出，不管是物业管理还是中介机构，信用等级评定基本均分为100分，实行加减分制，100分（含100分）以上为一级，99～81分为二级，80～61分为三级，60分（含60分）以下为四级，其中“三级”是红线：物管公司信用等级评为三级，须由市房管局进行重点监管并勒令整改；中介机构信用等级评为三级，除了重点监管并勒令整改外，还将取消网签资格。

也就是说，不管是物管公司还是中介机构，当年信用档案扣分达20分都将有“麻烦”。不过房管局工作人员也说了，信用档案制度是有时效约束的，每年都会清零并重新核计。