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中原:东莞住宅成交量价齐跌 后市网签量或继续下滑

来源:  中原地产 东莞房掌柜  2017-05-16 09:24:04
[摘要]据东莞中原研究部监测数据显示,本周东莞有碧桂园东江月、德州城、盛和雅颂等11个项目共新增住宅14.76万㎡(1513套),环比大涨269.88%,在供应量四连跌后,本周住宅新增供应量终于迎来了反弹

一、楼市观察

一周商品房成交回顾:

 

住宅供应大幅放量,环比大涨269.88%

据东莞中原研究部监测数据显示,本周东莞有碧桂园东江月、德州城、盛和雅颂等11个项目共新增住宅14.76万㎡(1513套),环比大涨269.88%,在供应量四连跌后,本周住宅新增供应量终于迎来了反弹。但从实际推售市场来看,大多数项目(如碧桂园东江月、富通旗峰公馆等)在前两周已开始开售,因此,本周实际市场推售的项目并不多,据中原研究部不完全统计,本周仅华安珑庭与金地城南艺境推货,开发商推货热情依旧不高。

住宅成交量价齐跌,后市网签量或继续下滑

据东莞中原研究部监测数据显示,本周东莞住宅网签成交860套,环比下降28.35%,随着滞后的签约相继结束,东莞楼市的网签量或会继续下滑。从项目来看,本周并无项目住宅网签量超过50套,最多的仅为万科珠江东岸的45套;从区域来看,本周仅莞城住宅网签量过百,达115套,网签量排名第二的虎门仅59套。

成交均价方面,本周东莞住宅成交均价成交均价为16828元/㎡,环比下降5.19%,成交均价高位回落。4.10新增后,深圳客大幅退潮,本地客购买能力不足,市场观望情绪浓厚,后市房价下行的压力较大。    

二、一级市场

本周土地交易信息:无

本周挂牌土地信息:无

三、二级市场

1、新增供应:

 

2、商品房总体成交

 

本周(2017.05.08-2017.05.14)商品房成交面积11.07万㎡,环比下降26.16%,同比下降23.66%。本周商品房成交套数1254套,环比下降19.31%,同比下降24.55%;成交金额18.33亿元。

本周住宅成交面积8.80万㎡,环比下降28.35%,同比下降32.42%;成交套数860套,环比下降29.45%,同比下降30.98%;成交金额14.80亿元;成交均价为16828元/㎡,环比下降5.19%,同比上升22.98%。

本周非住宅成交面积2.28万㎡,环比下降16.31%,同比上升52.79%;成交套数394套,环比上升17.61%,同比下降5.29%;成交金额3.53亿元,成交均价15489元/㎡。

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责任编辑:王琪

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