上周东莞楼市:临深片区房价松动迹象明显。(1)供求:合富大数据显示:上周(0529-0604)新建商品住房供应约760套,与前一周基本持平,每周供应较均匀;上周住宅网签约991套,环比前一周增加1倍,主要原因为每个月首周为集中签约期。上周创连续4周不足千套,市场成交呈现颓势。(2)房价:上周住宅均价约16720元/平方米,过去8周里房价稳定在1.6-1.7万元/平方米。(3)片区:虎门、莞城和长安签约量位列全市前三,也是3个过百套区域,主要来自碧桂园项目。其中虎门价格异常低位为非市场因素,并非房价大幅下跌。上周临深片均价15644元/平方米,创连续3周下滑记录;市区和临广(水乡)片区房价稳中有升;临惠片区房价表现平稳。
2023-10-20 23:53
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