碧桂园、骏景湾3.96亿元分食广东江门两宗商住地

6月16日，广东江门全市成功出让位于开平市和台山市的两宗商住地。

其中，碧桂园以1.03亿元成功摘得台山市台城城西村委会李衙门的商住地块，楼面价约为691元/平方米，溢价率为14%。而另一宗商住地则由骏景湾地产集团以总价2.928亿元摘得，地块楼面价为1402元/平方米。

观点地产新媒体查阅出让公告，碧桂园摘得的台山市台城城西村委会李衙门的商住地块，用地红线面积49700.13平方米，征地界线面积62437.70平方米，用地性质为二类居住兼容商业用地，容积率＞1.0且≤3.0。

根据挂牌文件显示，该地块土地使用权类型为划拨，土地使用权转让面积62437.7平方米，地上未确权建筑物建筑面积为11325.5平方米。同时，地块需配套1所12班幼儿园，用地面积不少于5500平方米，另外还配套一处肉菜市场，建筑面积6000平方米。

而骏景湾地产集团摘得的地块位于开平市长沙街道办事处八一乡镇企业城A1-3、A1、A2、A4区之二，出让面积69599.02平方米（约合104.4亩），用途均为城镇住宅用地（兼容商服用地），用地容积率均不超过3，建筑密度不超过30%。地块地处G325国道旁，临近潭江自然资源，周边3公里范围内有开平中颐海伦堡、宏都水岸、开平东汇城等楼盘。