龙湖、碧桂园等大鳄分食重庆7宗地 出让金额达104亿

    重庆土地市场持续火热。上周，重庆楼市又成交7宗商住用地，土地出让面积73.73万方，出让金额达104.49亿元。其中重庆龙湖以34亿落子沙坪坝三峡广场，且计划在此地上建“天街”产品。

　　据统计，6月12至6月16日，重庆楼市共成交土地7宗，分别为沙坪坝2宗、巴南区2宗，南岸2宗，大渡口1宗，共计出让面积为73.73万方，出让金额达104.49亿元。

　　房掌柜了解，除了南岸弹子石地块，其余地块都于6月16日集中出让。其中最为引人注目的是沙坪坝区沙坪坝组团D分区D11-1/04、D11-2/04号宗地为商业用地、商务用地，该宗地块土地面积81459平方米，总计容建筑规模不大于48万平方米，出让起始价34.1亿元，最终由龙湖以底价摘得。

　　从地理位置来看，该地块正好位于三峡广场附近。而且，该地块为沙坪坝火车站综合交通枢纽改造工程，其中盖上物业地块开发总规模按48万平方米考虑，盖下B1、B2层商业建筑总规模不大于4.2万平方米。

　　龙湖在摘得沙坪坝区一宗34亿元的商业用地后，再次以16亿元竞得沙坪坝区西永商务区一宗商住用地，溢价率达66.67%。

　　该地块位于沙坪坝区西永组团L标准分区L39-6/03、L39-7/04、L21-1-1/05、L22-1/05号宗地，为二类居住用地，土地面积15.68万平方米，总计容建筑面积不高于27.51万平方米，起始价9.6亿元。

　　巴南李家沱组团两宗地块由华润与协信分食。华润以19.24亿元夺巴南区李家沱组团G分区G27-1/03、G28-1/03、G30-1/03、G1-8/03号宗地。该宗土地面积约为14.83万平方米，起始价约19.24亿元，该地为二类居住用地、商业用地。

　　启迪协信则摘得巴南区李家沱组团V分区V1-4/03 、V1-2/02号宗地，地块为二类居住用地、商业用地，面积13.15万平方米，总计容建筑面积26.31万平方米，起始价为7.89亿元，最终成交价为7.95亿元。

　　碧桂园联手东原以9.65亿元竞得重庆南岸区茶园组团J分区J2-4/02、J3-1/02居住用地，出让地块土地面积10.04万平方米，合计150亩，容积率2.1，建筑密度≤35%，建筑面积21.24万平方米。

　　与此同时，金地集团宣布摘得重庆华岩新城140亩宅地，这也是在重庆所获得的第三宗地块。

　　据悉，6月16日重庆出让的大渡口区大渡口组团L分区L20-01(部分)、L23-1-1、大渡口组团N分区N32-1、N31-2-3号宗地，为二类居住用地、商业用地，面积93405平方米，约合140亩，总计容建筑面积不超过22.85万平方米，其中住宅不超过19.76万平方米，出让起始价为10.28亿元。

　　而仅在三天前，即6月13日，金地还以7.6亿元竞得重庆南CBD弹子石一宗宅地，楼面价9973.75元/平方米，溢价率99.48%。

　　房掌柜将持续关注重庆土地市场。