佳兆业拟1.1亿美元收购纽交所房企南太地产17.7%股权

强势归来的佳兆业又放大招。

7月12日早上，佳兆业发布公告，在2017年7月11日，佳兆业将通过现金结付的方式，用1.1亿美元收购纽交所上市公司南太地产有限公司（Nam Tai Property Inc）17.7%的股权。

公告显示，南太地产于纽约证券交易所上市，主要从事房地产开发及管理。

南太地产主要资产为生产设施原址的土地，该土地为两幅位于深圳宝安区分别为2.63万平方米及2.63万平方米的相连土地，以及一幅10.37万平方米的土地。

在7月11日签订收购协议之后，佳兆业已付给南太地产顾明均1000万元订金，交易将在一个月内达成。

南太地产为电子大王旗下企业

南太地产在深圳的项目推进良好，光明新区的土地平整工作都已完成，随时可以开工建设。南太地产的年度报告显示，光明新区项目被命名为Inno Park（云创谷），宝安区项目则名为Inno City（云创城），未来都将发展成为产业研发园区对外出租。

佳兆业认为南太地产土地发展潜力优厚，将该土地发展为研发园将为目标公司带来未来租金收入。收购目标公司权益的策略与其现有业务一致，将为股东带来可持续回报。

据悉，佳兆业本次收购股权的对象为顾明均、曹瑞仙夫妇，其中顾明均为南太地产的创始人、董事会主席，目前是南太地产的第二大股东。2013年之前，南太地产的名字为“南太电子”，主要生产手机屏幕等电子类产品，顾明均曾有“电子大王”的称号。

南太地产目前的第一大股东为自然人Peter R. Kellogg及其旗下的“I.A.T再保险集团有限公司”，目前持股19.1%。在现实中，这些投资人往往并不会真正来到中国参与地产开发。

佳兆业集团最新情况面面观

2017年1-6月，佳兆业集团累计实现合约销售额约224.6亿元，按年上升62.5%；累计实现合约销售面积138.9万平方米，按年增长23.8%；合约销售平均售价约每平方米人民币16165元，同比增长31.3%。

佳兆业正在成为土地市场上积极的进取者，上半年在珠海等地多有斩获。6月份，集团成功竞得郑州新郑市两地块，标志着佳兆业成功布局河南，是集团进入中原市场的重要里程碑，为集团在北方区域未来的可持续发展夯实了基础；此外6月公司在苏州竞得地块，扩大在长三角的布局。

截至12月31日，佳兆业集团拥有旧改土地储备占地面积达1300万平方米，其中，在深圳拥有占地860万平方米土地用于未来开发。中、长期，佳兆业还将有深圳、珠海、广州、上海等多个项目实现供地，将释放大量的旧改项目土地资源，总计而言，旧改或将给佳兆业带来近万亿货值。

在资本市场，佳兆业融资活动步入正轨。公司近期成功发行34.5亿美元新票据就总额28.55亿美元现有票据展开交换要约。本次交换要约获得市场热烈反映，交换比率超过93%，显示出国际资本市场对于佳兆业前景的广泛认同，及投资者对公司执行能力的信任。通过此次的资本动作，公司进一步强化资产负债表及现金流管理。