东莞95后悄然加入置业大军 总价低配套成熟小户型受青睐

　　3年前曾引发热议的“90后压根就不买房”，如今看来，已然沦为伪命题。事实上，即便是更年轻一些的95后，而今也已在楼市中崭露头角。“一手毕业证一手房产证”，甚至未毕业先买房，已经成为了一些95后的选择。记者了解到，部分楼盘95后置业群体，已经占到5%左右。业内人士表示，95后置业意识强，有的较早进入社会赚钱后购买过渡型产品，有的则在父母的资助下购房，总之不管什么方式，已经逐渐成为楼市不可忽视的一个置业群体。

　　95后已悄然入市

　　不可否认，最大不过22周岁的95后，目前还不是楼市的置业主力，但却也不能忽视他们的存在。

　　“目前的首套购房者里，确实有20岁左右的95后入市。上上个月，我就将一套40平方米的复式公寓卖给了一个95后。我记得，当时是他的父母陪他一起来看房的。最后他妈妈拍板买下了这套房。我当时还多嘴问了一句‘为什么这么年轻就买房’。结果他妈妈告诉我，孩子毕业了来东莞工作需要地方住，他们家一合计——租不如买;并且，就算以后想换成大房子，也可以把这套卖了充当首付。”碧桂园·东江月售楼员王小姐表示，以前市场上有“90后不买房论”，大意是目前年轻人父辈乃至隔辈都有房产，所以不愁房子，但现在除了外地应届毕业生来东莞找工作、买房安家之外，即便是东莞本地年轻人，也希望有自己独立的空间居住。

　　高新地产策划经理张明磊告诉记者，虽然没有具体统计过，但确实有不少95后买了漾城的房子，或者说有不少漾城卖出的房子，不动产权证写的是95后的名字。

　　对此，合富研究院高级分析师李兴旺表示，粗略估计，不动产权证在95后名下的，在整体市场中约占5%左右。近两年95后置业增多，与这两年楼市走势密切相关。一些人对房地产市场前景看好，投资买房挂在子女名下;有的95后大学未毕业，父母已经购置好房子，等待其回家工作;也有的父母早早买房为千金置办嫁妆，希望孩子择偶不为物质所困，可以过自己想过的生活;也有一些年轻人创业积累了资金，首先想到的也是购房。

　　青睐个性小户型

　　还未从东莞理工学院毕业，小王的父母就为他在同一小区购买了一套65平方米左右的二房。

　　“我现在还在上大三，父母为了给我将来的生活打下比较好的基础，提前买下一套房，对此，我当然是十分感激的，父母恩重!但说句实话，对这套房子我并不是特别钟意。第一，我未来不一定在附近工作;第二，这是已经装修好的二手房，风格我并不喜欢。”小王告诉记者，装修可以不隆重，可以不奢华，但绝对要个性，即使是光秃秃的水泥墙，只要搭配得好，也可以。更重要的是，房子要离工作单位比较近，上下班方便。“将来只要不在这个小区附近上班，我想我应该会卖掉这套房子，再在工作地点附近买一套合适的。”

　　记者走访了解到，95后一代和70、80后一代相比，最大的特点就是性格独立，喜欢自由，吃饭、聚会、购物等所需要的日常开销较多。所以对于95后来说，更喜欢那些总价较低的小户型，一二房都可以，不会给自己的生活带来太大负担，降低生活品质。

　　同时，在房产的购置上，95后更加看重个性，他们对美的感受不拘泥于装饰表面，更重要的是一种性格的表达。同时，95后会尽量选择离工作单位比较近的地段，他们也不愿意花过多的时间在交通出行上面。95后目前自己选择做饭的为数不多，周围有美味的餐馆可以解决吃饭问题，有大型商超、健身房、电影院等生活娱乐场所就更好了。此外，95后对于小区的物业管理也有相当高的要求，因为他们单独生活经验少，无法应对水管爆裂、电线跳闸等问题。

　　■置业案例

　　阿骁：尚未毕业 名下已有一套房产

　　在周围的人看来，阿骁大概是幸福的人。大学尚未毕业，父母就已为他置下了一套房产。

　　“中学课文《触龙说赵太后》中有一句话：父母之爱子，则为之计深远。我爸妈跟赵太后一样，为了我的长远考虑，在大二下学期过后暑假期间就为我购买了一套房子。”说着说着，阿骁脸上不自觉地流露出幸福的笑容。

　　阿骁告诉记者，去年7月份，大二下学期一过，他的父母就带着他去看楼了。“当时我们有两个想法：一个是就在南城买;另一个是户型不用太大，二房就可以了。最后买了万科·金域华府一期的74平方米二房，总价约150万元，登记在我的名下。”

　　小李：积累实力 相信未来一定能买房

　　小李是刚大学毕业的95后，目前在东城一家私企上班，月收入接近6000元。看到身边不少朋友都买了房，小李也想尽快置业。不过，他的父母目前能给的支持有限，加上自己的存款也只能凑齐20万元左右。他的目标是六七十平方米的二房。

　　近段时间，在看了周边几个在售楼盘后，小李仔细盘算了一下，不是户型不合适，就是价格、首付过高。对此，小李是一筹莫展。总算他还有些经济头脑，准备一边努力工作，一边理财，积蓄实力，争取早点买到房。