东莞住宅供应连续3周超10万㎡稳定运行均价环比上涨

来源：瑞峰瑞城搜东莞房掌柜 2017-08-28 08:05:31

[摘要]住宅方面，合计供应1517套、14.62万㎡，连续3周超10万㎡稳定运行

1、供应

住宅方面，合计供应1517套、14.62万㎡，连续3周超10万㎡稳定运行，其中除中泰峰境推480套洋房、万科中天城市花园推390套洋房较大体量外，其他项目推货量低于300套，少量频推仍是主流；

非住宅方面，合计供应1032套、2.32万㎡，供应主力为广源阳光里的车库以及晓月湖花园的商铺。

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2、住宅成交

住宅成交795套，面积9.44万㎡，面积环比下滑51%，同比下滑26%。

成交量环比腰斩，主要因为碧桂园信鸿嘉誉、碧桂园森林里网签进入尾声，签约量恢复至正常水平。

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3、价格

全市住宅均价17695元/㎡，环比上涨15%，源于较低价主力项目成交明显减少（碧桂园信鸿嘉誉38套，12622元/㎡）；而成交主力项目单价较高，且在全市中占比居高从而带动价格结构性上涨（碧桂园森林里洋房102套，17747元/㎡和别墅14套，27826元/㎡）。

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4、区域

片区：成交量方面，除东部产业园片区量涨外，其余片区成交量皆下跌；价格方面，除城区片区价格下滑外，其余片区成交价格皆上涨。

镇区：成交量方面，大岭山151套夺冠，黄江142紧随其后；价格方面，万江18803元/㎡均价环比上涨42%，上涨幅度最大，主要因为金地·艺境水岸成交1套别墅（24326元/㎡）所拉高。

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责任编辑：温意

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