今年东莞楼市的“金九银十”抢客战已经持续了一段时间,目前正处于“加速爬坡”的推货状态。上周东莞多个项目疯狂推货,楼市热度不断上升。
多样产品面市点燃市场
上周(0904-0910)金九行情表现明显,供需继续上涨。据合富研究院数据统计,上周东莞新建商品住房供应约1753套,与前一周累计供应达4227套,创年内最高峰;房源签约993套,与前一周累计签约达3000套,处年度高位水平;另外,签约均价约17036元/平方米,环比前一周上涨约6%。9月仅10天累计签约量达1754套,预计9月全月成交有望创年内最高。
据房掌柜了解,上周开盘加推新产品的项目不少,有玖颂江湾、峰景台、卓越维港、卓越中寰、卓越蔚蓝岸、碧桂园水岸星城、碧桂园澜山、阳光城MODO等。
其中,纯新项目玖颂江湾开盘前,邀请了歌手吴莫愁助推人气,现场十分火爆。开盘当天首推四百多套洋房,户型为78-142㎡,受到市民热捧,快速去货。凯达华庭3期峰景台9月9日开盘,推出106-144㎡洋房,均价13000元/㎡,采用最低1.5成低首付模式,当天去化高达7成。据楼盘相关负责人透露,峰景台签约客户中,来自桥头的约占七成,常平及樟木头各占一成,剩下一成的来自其他地区,本地客购房基本是自住。
玖颂江湾活动现场
除了洋房,公寓产品也在持续“招客”。如卓越中寰,在开盘一周后火速加推公寓新品。房掌柜现场了解到,购买公寓的客户多数以投资为目的,自住的较少。另外,不仅城区的卓越中寰、阳光城MODO等项目有公寓新品推出,位于临深片区的卓越蔚蓝岸,也在上周加推公寓产品,吸引了不少投资客的眼光。
而从市场签约情况,近期东莞楼市成交最热区域为莞北片区,石碣与桥头,签约量位居全市前二。主要是房企主动让利,降低房价预期,吸引了众多购房者前往置业。
开发商加大宣传力度蓄客
上周楼市活动丰富,楼盘与市民互动增多。除了星河传说、恒大江湾等个别楼盘开展趣味的暖场活动外,多数楼盘不约而同举办发布会,集中火力吸客,包括寰宇汇金中心、卓为松湖大蓢坊、保利海棠、民盈山国贸中心等。
其中,位于南城总部基地的寰宇汇金中心开放营销中心和公寓样板房的同时,举办了产品发布会,还邀请了香港巨星郑秀文前来助阵;民盈山国贸中心也在上周举办了招商发布会,有近400个品牌商到场。
寰宇汇金中心产品发布会
此外,9月9东江之星开放样板房,因地段交通优越性,也吸引了大批客户关注,甚至有客户表态,依当前市场行情,东江之星卖2万5、6单价都能接受。还有金地艺境水岸、广源纳帕溪谷等楼盘也开放了样板房,现场人气躁动。
东江之星营销中心
2023-11-04 15:59
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