受假期及网签滞后影响东莞楼市均价结构性回调

来源：瑞峰瑞城搜东莞房掌柜 2017-10-09 08:25:54

[摘要]东莞市住建局在国庆前夕发布了《关于切实规范国庆中秋期间房地产市场秩序的通知》，在政策调控的高压下，东莞上周住宅仅成交175套、1.87万㎡，面积环比下跌89%、同比下跌92%，创下2012年至今的同期新低。

1、供应

上周恰逢“国庆＋中秋”双节长假，期间无新增备案，住宅零供应。

2、住宅成交

东莞市住建局在国庆前夕发布了《关于切实规范国庆中秋期间房地产市场秩序的通知》，在政策调控的高压下，东莞上周住宅仅成交175套、1.87万㎡，面积环比下跌89%、同比下跌92%，创下2012年至今的同期新低。

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3、价格

全市住宅均价15135元/㎡，环比下滑11%、同比下滑18%。主要由于上周成交基数较小，受虎门印象、宝安山水江南、御河湾等平价项目拉低，全市均价结构性回调。

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4、区域

片区方面——六大片区成交量全线下跌，跌幅均高达77%~94%。价格仅水乡新城片区、城区片区微涨，其他4个片区价格均呈下跌趋势，价格涨跌幅皆在3%-12%区间范围内，主要受个盘网签影响，属于正常波动。

镇区方面——12个镇街零成交、其余21个镇街的成交量环比均下跌60%以上。虎门镇住宅成交42套排名第一，由虎门印象（37套）主力贡献。价格方面，麻涌镇涨幅最高，为11%，主要是该区域上周成交仅8套，均由万科·珠江东岸贡献，受个盘因素拉动上涨。

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责任编辑：黄静怡

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