天为地产：东莞楼市供需恢复常态 房价结构性上涨

上周（2017.10.9-2017.10.15），东莞商品房新增供应项目9个，其中洋房供应809套，供应占比47.53%；商务公寓供应678套，供应占比39.84%。

上周住宅成交量价齐升，东莞上周住宅网签1369套，环比上涨682.3%；签约均价17079.09元/㎡，环比上涨12.8%。镇区方面，麻涌、南城、虎门签约量位列全市前三，分别签约177、176、157套。麻涌主要贡献楼盘有万科珠江东岸，签约165套；南城主要贡献楼盘有万科万科首铸东江之星，签约110套；虎门主要贡献楼盘有虎门印象，签约110套。

1、土地

1.1上周土地交易

1.2土地预告

2、新增供应：上周住宅供应恢复

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数881套，住宅新增供应面积11万㎡。非住宅方面，供应套数821套，供应面积4.9万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

2.4住宅新增供应——产品类型

3、成交量价：住宅成交量价齐升

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅签约1369套，环比上涨682.3%，同比上涨44.6%；签约面积14.7万㎡，环比上涨690.1%，同比上涨28%；签约金额25.2亿元，环比上涨791.2%，同比上涨34.7%；签约均价17079.09元/㎡，环比上涨12.8%，同比上涨5.2%。

非住宅签约1725套，环比上涨581.8%，同比上涨44.4%；签约面积10万㎡，环比上涨828.8%，同比上涨25.8%；签约金额17.2亿元，环比上涨698.1%，同比上涨33.3%。

3.1商品房签约情况