刚刚,以“16443元/㎡楼面价+5年自持15%”成本拿下了大朗松柏朗3.69万㎡商住地的万科,又爆出通过“增资扩股”的方式在寮步拿下了另一项目——“东新御珑庭”。
目前,该项目已正式更名“万科东新翡翠松湖”,并确定由万科操盘。不过出于战略需要,万科相关负责人并未透露太多项目信息。
万科东新翡翠松湖效果图
东新御珑庭已更名万科东新翡翠松湖
近日,由东新地产开发、位于寮步镇新城中心的“东新御珑庭”(推广名)已变更为“万科东新翡翠松湖”。
万科方面透露,东莞万科已通过“增资扩股”的方式参与“东新御珑庭”项目运作,并确定该项目将由万科操盘。目前,该楼盘的推广名已变更为“万科东新翡翠松湖”,备案名为“御珑庭”。
据了解,万科东新翡翠松湖项目总占地约9.6万㎡,总建面近26万㎡,项目预计今年内同步开放销售中心及样板房,以全新的面貌面市,并推出约182-339㎡的别墅产品。
东新御珑庭的更名,同时也意味着万科在东莞再拿下一城。作为万科重点布局区域,目前万科在松山湖片区已持有开发、待售项目达14个。
多渠道开发,万科继续深耕东莞
增资扩股,是近年东莞万科参与项目开发的主要方式。
据房掌柜了解,2015年(含)以前,东莞万科主要通过招拍挂市场获得土地资源,尤其是2015年,斥资约38.28亿拿下了大朗、大岭山、虎门等7宗商住地,累计占地约26万㎡。
2016年,在宽松的货币、调控政策,以及深圳客的推动下,东莞土地市场如脱缰野马,地价一再打破纪录。面对“开挂”的土拍市场,东莞万科率先调整战略,通过收购、旧改等方式也拿下了不少项目,如四季松湖、万科东江之星、万科中天城市花园、万科幸福城等。
万科A公告
2017年9月4日,万科A公告显示,东莞万科又将联华“皇马郦宫”和“御景湾八号”两项目收归了麾下。加上刚收购的万科东新翡翠松湖(原东新御珑庭),及大朗新拍下的3.69万㎡商住地,目前万科持有项目已达44个,其中在售、待售项目16个。
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