双十一天猫购物狂欢节 东莞楼盘借势营销花样百出

11秒破亿，28秒破10亿，3分钟破百亿，2017年天猫双11的全天交易额达到1682亿，东莞剁手党也在这次盛宴中狂刷20.87亿，再创历史新高。若用来买房，天猫全球收金可在东莞买下9.86万套住宅，东莞剁手党的消费则可换购1224套住宅。

网购疯狂，楼市也很忙。随着年底接近，各大开发商都开始着手冲刺业绩，双十一当天楼盘购房节、家电拍卖、0元换购等楼市花招百出，线上线下活动抢足了眼球。

剁手概况：广东再夺第一 东莞列省内第三

据天猫官方公布的数据显示， 2017天猫双十一以总成交额1682亿元的战绩圆满结束了今年的购物狂欢节，全球消费者全天支付总笔数达到14.8亿笔，交易覆盖全球225个国家和地区。

广东以全天203.42亿的交易额继续领衔天猫“剁手党”，连续3年高居国内省级单位榜首，手机、平板电脑、低帮鞋、针织衫、卫衣等货物都位于广东消费者榜单前列。

而东莞则紧跟广州、深圳之后，以20.87亿夺得省内第三的宝座，市内则以长安、东城、南城、厚街、虎门五地的剁手党为主力，其中南城一土豪，更消费超200万元，登顶东莞天猫双十一消费个人榜单首位。

剁手党双十一消费能买下东莞近10万套房

1682亿！双十一销售额如果折换成东莞的买房数据，大致可以在东莞买下多少套房呢?

据东莞中原战略研究中心10月份统计数据显示，东莞一手住宅的均价为17053元/平。为方便计算，我们以每套房子100平米为单位进行计算。也就是说，在东莞一套100平米的总价值为1705300元。那么，今年天猫双十一1682亿的收金则可以在东莞买下9.86万套房源了。若是用东莞剁手党的消费来计算，则可换购1224套住宅。

由于东莞内部房价差异日益增强，1682亿在不同镇区可购买到的房产数量也不同。10月东莞各镇街洋房套均总价中，南城套均仅273万元/套，长安则以410万元/套维持全市首位。1682亿可在南城买6.16万套，在长安则仅能买到约4万套。

另外，如果用天猫双十一成交总额资金购买同一房企住宅，天猫双十一一天的成交额就可以造成16个百亿房企。2017年1-10月，东莞碧桂园31个项目累计223.48亿元，东莞万科25个项目累计成交163.45亿元。如果可以转换，天猫双十一一天成交额造就7.5个东莞碧桂园，10个东莞万科。

由于采集的数据时间比较短，会受到供应量、热门地域、高价地域等各种情况影响，均价的数据并不能代表一个城市的长期房价，但是无可疑问的是，1682亿巨款无论在哪一个城市都可以买下巨量房子。

楼盘双十一借势花招百出

经过多年的发展，双十一早已不仅仅是网购狂欢节，也成为了东莞开发商年底促销的重要节点。今年的双十一，楼盘借势线上线下更是花招百出。

还没到双十一，几乎所有在售待售的东莞楼盘都在线上的公众号、员工朋友圈中打上了广告：双11购房狂欢节，你买房，我买单，最高买单8000。双十一你给别人送钱，我给你送钱+iPhoneX。双十一败家不如BUY家等。

双十一当天，线下各大楼盘活动精彩纷呈，暖场、特价房、返租、送家电齐齐上阵。例如：“保利珑远国际广场家电1元拍”“任性购我买单中惠悦湾双十一购物狂欢节”“碧桂园风华东方双11抢房节”“中泰峰境双十一相亲派对”“时代天境0元换购双11慈善特卖会”“双十一名巨山水城业主狂欢轻奢酒会”……当真是抢足了购房者的眼球。

值得注意的是，东莞楼盘双11的活动，大多只是借势网购狂欢节的热点而已，与平时的活动促销相比，并没有实质的不同。

上周虽然经历双十一，但是东莞楼市数据依然平平。据合富研究院统计，上周住宅网签，1316套，连续5周维持在1300套左右，均价16987元/平，也基本与此前持平。除水乡热度较足外，临深等片区均表现平淡。由于网签滞后，双十一的成交尚未体现在数据上。