【合富研究院】上周东莞楼市:岁末冲刺,供应大增,库存上升。(1)供应:上周(1218-1224)新建商品住房供应约3053套,环比前一周增加2.2倍,为今年来第3个周供应超3000套。岁末房企冲刺意愿较强,大幅增加供应。(2)签约:上周新建商品住房签约1255套,属于过去3个月平均水平,每周成交量稳定在1300上下。一方面供应大幅增加,另一方面成交量增幅极其有限,最终导致楼市库存持续上升。(3)房价:上周签约均价15986元/平方米,主要由松山湖非市场因素大量低价签约拉低所致。(4)区域:大岭山、黄江和洪梅为上周成交过百套区域,成交集中在有新品供应区域,尤其品牌房企供应大幅增加。
2023-11-03 14:45
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