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东莞轨道大批上马,买房跟着轨道走!

来源:房掌柜  温意 东莞房掌柜  2018-01-22 09:31:31
[摘要]轨道列车驶过,穿城过户,给整个城市带来了不可估量的作用

轨道列车驶过,穿城过户,给整个城市带来了不可估量的作用,不仅影响东莞的城市布局和经济发展,也悄然改变着东莞人民的居住生活模式。

东莞两会传来最新消息,东莞将有大批轨道项目近期上马,已设置了近远期两大目标进行建设,市长谈交通时更直接表示轨道线将有6条对接广州。

近期目标

2020年前建成莞惠城际东莞段,佛莞城际东莞段,穗莞深城际东莞段;开工建设赣深客专东莞段,深茂铁路东莞段,中南虎城际东莞段,城市轨道1号线一、二、三期,2号线三期等项目;加快推进中心城区轨道普速线、滨海湾新区轨道加密线、穗莞深轨道快线、3号线与深圳11号线快速联系的规划论证工作,适时启动建设规划编制工作。

远期目标

2030年前建成赣深客专东莞段,深茂铁路东莞段,中南虎城际东莞段,城市轨道1号线一、二、三期,1号线支线,2号线三期,3号线一期;开工建设穗莞深轨道快线、城市轨道4号线、中心城区轨道普速线及其他经批准建设的轨道交通项目。

 

轨道经济带动沿线地产板块升温

众所周知,轨道物业象征着城市的黄金经济线,因为哪里有轨道,那里就会带来旺盛的人流、物业的升值,乃至是整个城市未来的发展方向。它不单是一种交通工具,已经演变成一个城市的命脉。轨道开到哪里,商务动脉就延伸到哪里,繁华就跟到哪里。

从东莞地铁R2线带来的影响就可见一斑,线路开通运营已经接近1年半,沿线房价受到宏观和轨道两大因素影响,部分镇街近乎翻番,普遍年涨幅超过30%,涨幅远远超过其它没有地铁的区域。

为什么轨道盘如此受欢迎?

鸿福路口、环城路、东城万达路段……今天的上班路上,你又被堵在哪条路上?截至2017年底,东莞机动车保有量已达到263万辆,已经远远超过广州,成为省内机动车保有量第二的城市。未来,随着东莞汽车保有量的进一步上升,交通将会更加堵塞。

可预见,在熙熙攘攘的东莞,未来只有轨道交通才能便捷快速、畅通无阻地出行,特别是对上班族而言,不用面对堵车的烦恼,按时上班更是有了保障。也正是由于轨道带给市民快捷优质的出行方式,使得东莞市民的置业习惯因此转变,“买房就买轨道房”,成为了购房一族的响亮口号,据相关媒体调查超过60%的居民表示已经购买或正准备购买轨道房。

轨道沿线好房推荐

卓越维港

轨道站点:陈屋站F出口南行约500米

踩盘:在城区发展中轴延长线上,周边商业气氛浓厚,对面即万科生活广场,走路可达汇景城、万达广场,后门即是福神岗公园,属于成熟的优质居住区。

项目定位为低密度墅质大盘,一区容积率为0.9,二区容积率为1.9,园区内打造有中央景观轴、灵动水景、仲夏夜Party、皇后花园等约7万㎡英伦景观。

目前卓越维港在售建面113-135㎡三房和四房的双景大宅,带装修均价约2万/㎡,两梯三户,南向设计,户户可见景观。另外,项目还有配双车位、花园、地下室的170㎡维多利亚风情别墅在售。

点评:东莞目前运营的地铁线仅有2号线,真正可直接搭乘地铁的地铁盘也非常少,卓越维港位于陈屋地铁站附近,3站即可到达鸿福路口,5站可到东城地铁站,属于市场上罕有的交通优质项目。

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责任编辑:温意

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