天为：东莞楼市新增供应大幅下跌 住宅成交量价回升

上周（2018.1.15-2018.1.21），东莞商品房新增供应项目4个，洋房供应347套，供应占比66.6%，别墅供应160套，供应占比30.71%。

上周住宅签约量价齐跌，东莞上周住宅网签969套，环比上涨22%；签约均价17182元/㎡，环比上涨7.2%。镇区方面，凤岗、桥头、黄江签约量位列全市前三，分别签约130、99、82套。凤岗主要贡献楼盘有祥利上城，签约120套；桥头主要贡献楼盘有宏远帝庭山和宝安山水江南，分别签约60套和34套；黄江主要贡献楼盘有中泰峰境，签约58套。

成交均价主要受到祥利上城集中签约所拉高，其均价为19931元/m2。

1、土地

 0成交，0预告

2、新增供应：上周住宅供应骤降

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数507套，住宅新增供应面积6.2万㎡。非住宅方面，供应套数14套，供应面积0.3万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

3、成交量价：住宅成交量价齐升

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅签约969套，环比上涨22%，同比上涨26.3%；签约面积11.3万㎡，环比上涨30.6%，同比上涨33.4%；签约金额19.5亿元，环比上涨40%，同比上涨54.6%；签约均价17182元/㎡，环比上涨7.2%，同比上涨15.9%。

非住宅签约760套，环比上涨20.4%，同比上涨37.2%；签约面积3.5万㎡，环比上涨14.8%，同比下跌49.7%；签约金额6.5亿元，环比上涨36.4%，同比下跌27.8%。

3.1商品房签约情况

3.2 2017年第一周至今商品房成交套数走势