大亚湾西区两宗近10万平地块出让 碧桂园和兴盛分食

      2018年大亚湾土地市场迎来首拍，近10万平米地块以3.8亿元成交。

　　据大亚湾公共资源交易中心的信息，1月24日，大亚湾2宗商住土地悉数成交，分别被惠州市富益投资有限公司和惠州市兴盛世纪投资有限公司斩获。两宗地块合计近10万平米，起始价超过3.7亿元，地块最终以底价成交。

　　深圳碧桂园拿下西区荷茶超5万平商住地

　　据大亚湾公共资源交易中心网站显示，1月24日出让的地块位于西区荷茶地段，编号为GJB2017-24的商住地，土地总面积50171㎡，规划建筑总面积最大为164997.3㎡，其中商业建筑面积不大于32999.46㎡。地块最终被深圳碧桂园以起拍价19717.7845万元拿下。经计算，该地块起始地面价约3930元/㎡，起始楼面价为1195元/㎡。

　　交易须知显示，地块为商服及城镇住宅用地，使用年限商服为40年，住宅为70年，年限自2017年5月10日起算。地块容积率不能超过3.2887，建筑密度不大于25%，绿化率需达30%。

　　值得注意的是，该宗编号为GJB2017-24的地块根据规划设计条件分为两宗地块开发。宗地一用地面积31927㎡，规划为居住用地（兼容商业用地），需配建6班幼儿园、社区警务室、垃圾小型转运站、社区体育活动场所和公共厕所；宗地二用地面积18244㎡，规划为居住用地（兼容商业用地），需配建社区健康服务中心、垃圾小型转运站、社区体育活动场所、公共厕所。

宗地位置

　　地块所在的西区荷茶地段配套完善，交通、商业、教育和医院等资源一一俱全。据房掌柜了解，该地段目前周边在售楼盘众多，包括嘉霖骏禧、金沙世纪城、旭生国韵和龙光城等等，均售价在13000元左右。

　　据查，此次拿下该地块的惠州富益背后最大股东为深圳市碧桂园房地产投资有限公司，占股达90%。惠州富益成立于2016年，法人代表杨文杰，注册资本为1250万元人民币。公司经营范围包括房地产开发与经营、实业投资和土石方工程等。