惠州土地市场再成交2宗地块,1月份完美收官。据房掌柜监测,1月31日,大亚湾2宗商住土地悉数以底价成交,分别被大亚湾土地市场的“常客”大亚湾卓洲投资和惠州市嘉霖智远房产斩获,2宗地块收金超过1亿元。据房掌柜了解,大亚湾在1月份出让的6地块均以底价成交,与地块性质均为合作项目有关。
“老面孔”大亚湾卓洲投资拿西区2万平地块
据大亚湾公共资源交易中心网站显示,1月31日出让的地块位于西区荷茶地段,编号为GJB2017-29的地块,土地总面积20060㎡,规划建筑总面积最大为64192㎡。地块最终被大亚湾土地市场的“老面孔”大亚湾卓洲投资以起拍价8665.92万元拿下。经计算,该地块起始地面价约4320元/㎡,起始楼面价为1350元/㎡。
拿地信息
交易须知显示,地块为批发零售和城镇住宅用地,使用为70年,年限自2017年7月27日起算,基本仍有70年的使用年限。地块容积率不能超过3.2,建筑密度不大于28%,绿化率需达30%。目前,地块为一个小山包,地上无建筑物,地上青苗补偿、清表工作等则由委托人负责。
值得注意的是,该宗编号为GJB2017-29的地块根据规划设计条件分为两宗地块开发。另外,合作项目建成后,竞得人占80%、委托方占20%的比例分配物业。
据房掌柜了解,近两年来,大亚湾卓洲投资多次通过大亚湾公共资源交易中心拿地,斩获颇丰。而大亚湾卓洲投资与深圳市德洲集团存在密切关联,而德洲集团在惠湾开发的项目包括有德洲城、德洲春天园等楼盘。
嘉霖集团再获大亚湾西区9千平商住地块
当天,同样位于大亚湾西区面积约9千平米的商住地块,则被深圳嘉霖集团旗下子公司惠州市嘉霖智远房产以3142.3万元斩获,经计算,地块地面价为3449元/㎡,楼面价约为1149元/㎡。这也是该公司2天内在同一区域拿下的第2宗地块,2次拿地总面积接近5万平米,耗资不到1.7亿元。
信息显示,此次出让的地块面积为9110平米,容积率为3.0,预计最大建面近3万平米,地块为一宗城镇住宅和商服用地,地块使用年限截至2087年5月31日。
交易信息显示,GJB2017-27地块目前已经平整,拆迁、青苗补偿费用已由委托人负责,地块委托人与竞得人的比例为21%比79%。据房掌柜了解,该地块位于大亚湾移民新村西北侧。
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